Сучасний багатоквартирний будинок являє собою складну інженерну конструкцію. Обслуговування такої системи, що складається з безлічі елементів, вимагає солідних витрат, які повинні компенсуватися керуючої компанії мешканцями. Однак не всі мешканці будинків прагнуть вчасно оплачувати комунальні послуги. Керуючі компанії, як можуть, борються з цією проблемою. Одним із способів «примусу жителів до платежів» є установка заглушки на каналізаційну трубу. Однак проти таких кардинальних заходів деякі власники квартир вживають не менше кардинальні контрзаходи.

Що таке каналізаційна заглушка?
Масові неплатежі населення за надані керуючими компаніями комунальні послуги змусили КК шукати і знаходити незвичайні заходи впливу на боржників. Суть обмеження полягає у створенні штучної перешкоди в каналізаційній трубі, наявної в квартирі. Причина такого незвичайного підходу полягає в тому, що просто перекрити воду в окремій взятій квартирі з боку не представляється можливим. Зазвичай стояки гарячої або холодної води є загальними для декількох квартир, розташованих на одній вертикалі. Перекривши весь стояк водопроводу, доведеться відключити воду і у добросовісних платників, а перекрити воду безпосередньо в квартирі боржника не вийде - він просто не пустить до себе контролерів.

Загальна схема каналізаційної мережі багатоквартирного будинку
Неплатник має повне право не пускати до себе в оселю працівників комунальних служб. Недоторканність житла - це одне з фундаментальних прав, прописаних в Російській Конституції. Виходить, що фахівці керуючої компанії мають трохи законних прав щодо відстоювання своїх інтересів.

Але якщо фахівцям КК не виходить відключити подачу води неплатнику, то ніхто не заважає їм обмежити вихід каналізаційних стоків з цієї самої ж квартири. Власне збір і відведення каналізації є такою ж комунальної послугою, як і подача води, і керуюча компанія цілком має право обмежити збір стоків до того моменту, поки неплатник не сплатить свою заборгованість. Установка каналізаційної заглушки призупиняє висновок стоків, що є серйозним стимулом до погашення боргів.

Заглушки на каналізацію можуть бути різних конфігурацій:
• суцільний - така конструкція повністю перекриває стоки;
• гратчастої - така конструкція дозволяє йти рідким стоків, але затримує фекальні маси.
Істотним плюсом використання такого методу керуючими компаніями є його повна легітимність. Фахівці КК не заходять в квартиру неплатника, а виконують по суті свій прямий обов'язок - обслуговують загальнобудинкове каналізаційну систему.

Схема водопроводу і каналізації в квартирі
Ефект від установки заглушки вельми вражаючий. У сучасному житлі кожен мешканець генерує в день до двохсот літрів каналізаційних стоків. А тепер уявіть, що вся ця маса нечистот залишається у вас в квартирі. Як правило, після установки каналізаційної заглушки, за умови використання мешканцями каналізаційних мереж, проходить не більше пари діб до полюбовного вирішення питання з неплатежами.
Технологія установки каналізаційної заглушки
Отже, каналізаційна заглушка являє собою перешкоду, яка встановлюється в трубу збору стічних вод. Технологія її розміщення передбачає можливість проходження стоків від сусідів по стояку, але перешкоджання потраплянню стоків у колектор з обраної квартири, займаної неплатником.

Заглушки можуть виготовлятися з різних матеріалів і мати різну конфігурацію. Їх установка являє собою високотехнологічний процес, який був неможливий ще кілька років тому.
Оскільки фахівці керуючої компанії не можуть потрапити безпосередньо в квартиру неплатника, вони заходять «з тилу». Для цього використовуються дистанційно керовані відеокамери, оптоволоконні світловоди і маніпулятори. Процедура виглядає таким чином:
1. Спеціаліст КК або залучений зі сторони співробітник спочатку оцінює конфігурацію каналізаційної системи в аналогічній квартирі. Справа в тому, що деякі квартири можуть мати два і більше каналізаційних стояка, до яких може підключатися ще більшу кількість внутрішньоквартирних труб збору каналізаційних стоків.
2. Після оцінки конструкції каналізації фахівець вибирає, де слід розмістити заглушку. Зазвичай це внутрішньоквартирна труба, яка йде від унітазу до магістрального стояку.

3. Далі фахівець шукає точку входу, де він може розмістити своє обладнання. Це може бути або квартира, розташована поверхом вище, або торець фанової вентиляційної труби каналізації, розташованої на даху.
4. У трубу або в ревізійний люк каналізації опускається дистанційно керований маніпулятор з встановленою на ньому відеокамерою або световодом. Спеціаліст проводить заглушку по магістральному стояку, заводить її в бічній внутрішньоквартирний відведення і встановлює в обраному місці.
В результаті, протягом каналізаційних стоків по внутрішньоквартирної трубі каналізації повністю або частково припиняється. При цьому магістральні вертикальні стояки продовжують функціонувати, забезпечуючи висновок каналізаційних стоків від всіх інших квартир.

Варто відзначити, що в даний час на ринку є досить багато компаній, що пропонують послуги з встановлення та демонтажу каналізаційних заглушок. Вони представлені різними торговими марками, наприклад «Спрут», «Термінатор», «Грот», «Тарган», але принципи їх конструкції і установки, в общем-то, всі однакові.
Як видалити заглушку на каналізацію?
А тепер поставимо себе по інший бік барикади. Припустимо: ви той самий чоловік, в якого стався конфлікт з керуючою компаній. Найняті фахівці зі своїм високотехнологічним устаткуванням запустили дистанційне обладнання і вставили в вашу каналізаційну трубу заглушку.

Припустимо: ви цілком впевнені, що керуюча компанія не повинна була обмежувати вашу свободу, і борг за користування комунальними послугами нарахований вам незаконно. Що робити?
Найпростіший вихід, звичайно ж, - заплатити борги за комунальні послуги і попросити компанію зняти заглушку. Швидше за все, така операція буде проведена негайно після погашення заборгованості.
Але можливо, ви вирішите спробувати усунути каналізаційну заглушку самостійно, не вступаючи в переговори з керуючою компаній. Що можна зробити в цьому випадку?

Перш за все, необхідно зрозуміти: все, що знаходиться у вашій квартирі, є вашою приватною власністю. Виняток становить тільки загальнобудинкових частина інженерних комунікацій, тобто вертикальний стояк. У його роботу ви не маєте права втручатися, та вам цього і не потрібно, адже заглушка стоїть в горизонтальному відведенні, щоб не позбавляти можливості повноцінного користування каналізацією ваших сусідів.
Отже, ви маєте повне, юридично законне право самостійно усунути будь-яку перешкоду, яке якимось чином потрапило у ваші каналізаційні труби. Справді, ви цілком можете резонно припускати, що неадекватна робота каналізації виникла не через втручання керуючої компанії, а через банальне засмічення.
А якщо так, то й усувати заглушку в каналізації необхідно тими ж методами, якими усувається банальний засмічення в трубах проходження стоків.

Чи можна видалити каналізаційну заглушку хімічним способом?
У багатьох статтях з'являються поради усувати каналізаційну заглушку хімічним способом, тобто із застосуванням агресивних хімічних реагентів. Таку пораду скоріше схожий на «ведмежу послугу». Справа в тому, що каналізаційні заглушки виготовляються з тих же матеріалів, що і каналізаційні труби.
Тому, застосовуючи для звільнення від перешкоди особливо їдку хімічну рідину, ви отримуєте непоганий шанс зруйнувати не тільки саму заглушку, а й навколишнє її трубу. Відновлення каналізаційної системи в цьому випадку може полегшити ваш гаманець на суму, більшу, ніж величина боргу перед керуючою компаній.

Усуваємо каналізаційну заглушку механічними способами
Каналізаційна заглушка, по суті, являє собою окремий випадок засмічення в трубах, який цілком можна усунути механічними методами. Звичайно, по міцності така перешкода є більш міцним, ніж звичайна застрягла ганчірка, але цілком порівнянним із засміченням від відкладень на внутрішній поверхні каналізаційних труб.
Спочатку для усунення каналізаційної заглушки можна спробувати використовувати звичайний вантуз. Це гумова півсфера з укріпленою на ній ручкою. Усувається перешкода в каналізації за допомогою вантуза в кілька кроків.

1. Встановіть місце розташування заглушки-перешкоди. Це можна легко зробити, якщо каналізаційні труби у вас не заховані в стінах. Досить просто постукати по зовнішній поверхні труб в декількох ділянках. Глухий звук буде свідчити про те, що труба заповнена стоками, а дзвінкий, що вона - порожня.
2. Якщо ви ще не користувалися каналізацією - визначте точку зливу розташовану максимально близько до магістрального колектору. Залежно від розташування сантехніки в квартирі це може бути і раковина, і унітаз, і ванна.

3. Пустіть воду в такій точці і дочекайтеся, поки вона підніметься до рівня решітки зливу.
4. Додайте півсферу вантуза над гратами зливу і енергійними поштовхами створіть надлишковий тиск. Вода є абсолютно нестисливим речовиною, і передане тиск буде впливати на перешкоду: в нашому випадку - на каналізаційну заглушку.
При поганому кріпленні заглушки до внутрішніх стінок каналізаційної труби створене тиск проштовхне її у напрямку до магістрального колектору, відновивши тим самим протягом каналізаційних стоків.

Увага! Виштовхнута заглушка цілком може застрягти в вертикально розташованої трубі каналізаційного колектора. У цьому випадку ви доставите проблеми не тільки собі, а й своїм сусідам.
Якщо маніпуляції з вантузом не допомогли - то настала пора пустити в хід сантехнічний трос. Виготовлений з міцної сталевого дроту він має на одному кінці наконечник (гарпун або гачок), а з іншого рукоятку, яка надає всій конструкції поступально-обертальні рухи.
Наконечник сантехнічного троса вводиться у звільнений від решітки стік найближчого до колектора сантехнічного обладнання. Потім, обертаючись, трос просувається до перешкоди і руйнує або виштовхує його. Для полегшення впливу на перешкоду сантехнічний трос можна вводити не в грати слива, а безпосередньо в трубу каналізації. Для цього знімається сифон під раковиною або під ванною, або демонтується люк ревізії.

Крім того, частковий демонтаж каналізаційної системи допоможе вам фізично наблизитися до місця знаходження каналізаційної заглушки. У разі якщо протяжність каналізаційних труб, що проходять у вашій квартирі не надто велика, ви цілком можете виявити місце розташування заглушки, демонтувати ділянку каналізаційної труби і просто вручну видалити перешкоду.

Увага! У тому випадку якщо у вашій квартирі прокладені ще старі, чавунні каналізаційні труби, або якщо труби замуровані в стіни або перекриття, то їх демонтаж може викликати суттєві фінансові витрати. Можливо, в цьому випадку дешевше буде погасити заборгованість перед керуючою компанією.

Як бачите, сучасні методи боротьби керуючих компаній з неплатниками і методи активного опору боржників приймають вид високотехнологічної війни. Боротьба ця ведеться з перемінним успіхом і з залученням усіх новинок сучасних технологій.
Щоб більш детально ознайомитися з конструкцією заглушок на каналізацію, перегляньте навчальне відео.