Якщо ви стали щасливим власником квартири в новобудові, то перш ніж заселити в неї, вам доведеться зробити ремонт. Більшість житла, яке зараз здають будівельники, не має фінішного ремонту, і вам належить облаштувати все за вашим смаком, від установки сантехніки та дверей до фарбування стін.

Але з чого ж почати? Стільки всього, що потрібно зробити: нормального статі немає, стіни криві, ні дверей, ні ванни. Сьогодні ми розповімо вам етапи ремонту в новобудові, щоб ви робили все за правилами, економили гроші і час на можливих помилках. Також це буде корисно знати і людям, які вже мають квартири з обробкою, адже порядок ремонту в квартирі дотримуватися потрібно також.

Які види робіт можна робити в новобудові
Ремонт в новобудові, насамперед, відрізняється тим, що вона ще дасть усадку з часом, і можуть з'явитися тріщини. Підлога, стіни і стеля з часом будуть тріскатися, особливо перші роки, і потрібно врахувати це при ремонті. Звичайно, краще не застосовувати дорогі матеріали в обробці новобудови, або використовувати такі, які не бояться появи тріщин.

У квартирі можна відразу після в'їзду робити самі пилові і галасливі роботи:
• Установка сантехнічних труб;
• Електрична проводка;
• Укладання теплих підлог;
• Стяжка підлоги;
• Вирівнювання стін;
• Установка натяжних стель.

Найкраще почати робити ці роботи відразу після отримання заповітних ключів від квартири. При здачі об'єкта мешканці оплачують загальний контейнер для будівельного сміття, і його вивозять протягом півроку. Також плюсом буде те, що в новобудові ще ніхто не живе, і можна проводити роботи хоч вночі, ніхто не напише скаргу за шум. Але от коли перші мешканці заїдуть у свої новенькі квартири, шум доведеться припиняти до 23:00, а в деяких регіонах навіть у 20:00.

Не залежно від того, робите ви ремонт своїми руками, або будете наймати бригаду робітників для ремонту під ключ, потрібно перед цим подумати про порядок проведення ремонту в квартирі - іншими словами, скласти план робіт.
Планування квартири
Накресліть план своєї квартири в масштабі на папері або в комп'ютерній програмі. Визначтеся, де ви хочете розташувати сантехніку: ванну, душову кабіну, унітаз. Також можете подивитися готові приклади інтер'єрів в нашій статті: фото ремонту туалету.

Більш важке запитання - планування кухні. Для правильного її складання потрібно буде подивитися не одну сотню фото і відвідати салони -магазини. Наприклад, багато цікавих ідей і рішень можна знайти в магазині IKEA. Визначтеся, як було б вам зручніше готувати їжу на кухні, постарайтеся всі потрібні речі зробити поруч, щоб не доводилося бігати з кутка в куток. Визначте місце для установки шаф, стола, плити, духовки, мікрохвильовки, холодильника. Від їх положення потім буде залежати прокладка проводки і труб. Теплі підлоги будуть укладатися тільки там, де ви ходите, не потрібно їх ставити під столом і технікою.

Далі визначитеся з плануванням коридору і передпокою. Виберіть місце для установки шафи для одягу та взуття, або взагалі подумайте про установку шафи -купе своїми руками. Важливо правильно встановити розетки і вимикачі, щоб не зачіпати їх спиною. Звичайно ж, краще всього використовувати вбудовані вимикачі, так що доведеться руйнувати стіни.

У спальній кімнаті, дитячої та вітальні потрібно подумати про розташування шаф, телевізора, комп'ютера, телефону та іншої техніки. Виходячи з цього, потрібно буде встановити необхідну кількість розеток в потрібному місці.

Підготовчі роботи
Отже, ви все продумали і вже склали план, тепер можна скласти схему розводки труб і електропроводки. Тепер можна приступати до проведення ремонтних робіт.
Іноді, перш ніж почати ремонт квартири, потрібно що-небудь зламати. При необхідності можна зносити криві перегородки, об'єднувати ванну з туалетом, кухню з вітальнею і т.д. Як говориться - ламати не будувати, але спочатку потрібно отримати дозвіл на перепланування.
Також на цьому етапі потрібно закрити стики і щілини між плитами. Великі щілини можна попередньо закладати піною, а більш дрібні гіпсовою штукатуркою. Кожна щілину і тріщина буде збільшувати тепловтрати і звукопроникність стін. Якщо ви не хочете чути галасливих сусідів, то на цьому етапі потрібно провести звукоізоляцію квартири.

Порядок ремонту
Тепер можна приступати до установки сантехніки та електропроводки. Без електрики важко буде що-небудь робити, тому зазвичай починають з нього. Якщо ви думаєте, з чого почати ремонт кімнати, приступайте саме з заміни та встановлення сантехніки і проводів.
Далі звичайно приступають до чорнової обробці підлоги, укладанні теплої підлоги в стяжку. Якщо ви плануєте в майбутньому стелити ламінат або паркет, то з наливним підлогою краще почекати і переключитися на стіни і стелю.

Варто зауважити, що в перші роки неминуче поява тріщин на стиках плит. На стелі можна уникнути цього, вірніше приховати, за допомогою натяжної стелі, на ньому вже точно не буде видно ніяких тріщин. Також в перші роки потріскаються шви затірки, на стінах оброблених плиткою.
І наостанок, коротко перерахуємо порядок ремонту квартири в новобудові:
• Електропроводка, антенний, телефонний кабель, теплі підлоги;
• Сантехнічні комунікації;
• Стяжка підлоги;
• Чорнова обробка підлоги, стін, стелі;
• Заміна батарей і вікон (якщо не влаштовують стандартні);
• Установка вхідних дверей;

• Обробка стелі (побілка \ фарбування \ гіпсокартон \ натяжні);
• Укладання плитки в санвузлі, кухні, коридорі на стіни і підлогу;
• Оздоблення стін;
• Установка сантехніки;
• Укладання фінішного покриття для підлоги;
• Установка вимикачів, розеток, освітлення;
• Установка міжкімнатних дверей;
• Установка дверних наличників, порожка, плінтуса;
• Збірка і монтаж кухні, техніки, шаф в кімнаті та коридорі, м'яких меблів;

Етапи ремонту ванної
Окремо варто обумовити етапи ремонту ванної кімнати. Ця інструкція буде актуальна як для мешканців нових будинків, так і для ремонту в старому будинку. Природно, у кожному випадку порядок робіт може відрізнятися, тут вказані лише загальні рекомендації з планування ремонту.

Порядок ремонту у ванній кімнаті виглядає наступним чином:
• Штукатурка та вирівнювання стін у ванній, вирівнювання підлоги.
• Установка труб і створення короба з гіпсокартону для їх приховування. При необхідності штроблення стін під проводку.
• Фінішна обробка стін: укладання плитки, монтаж пластикових панелей або інші варіанти.
• Установка ванни і раковини.

• Установка підвісного або натяжної стелі і монтаж освітлення. При укладанні плитки варто передбачити зазор у стелі для його установки, щоб не свердлити її. Якщо ви вирішили фарбувати або білити стелю, то це потрібно робити до обробки стін і підлоги, щоб не забруднити їх.
• Ремонт підлоги: укладання плитки, керамограніта і т.д. Не забуваємо обробити підлогу перед обробкою шаром гідроізоляції. При бажанні можна покласти теплу підлогу.
• Монтаж змішувача, нагрівального бочка і іншої сантехніки.
• Герметизація стику і закладення щілини у ванній.

Висновок

Таким чином, відбувається порядок виконання ремонту в квартирі, бажано його дотримуватися, але, звичайно ж, у кожному випадку можуть бути виключення. Багато що залежить від використовуваних вами матеріалів. Головне проводити роботи в такому порядку, щоб не пошкодити вже оброблені зони, і зберегти результат як можна довше.