Купуючи нове житло в багатоповерховому будинку, люди нерідко задаються питанням, яка серія у споруди, чи підлягає він знесенню, які особливості у нього є. Навряд чи на такі питання ви зможете відповісти самостійно, саме тому ми пропонуємо вам ознайомитися з інформацією в нашій статті.

Тут ви знайдете відповіді, факти і багато корисних розділів, що дозволяють представити всю картину цілком.
Аварійні та підлягають ліквідації будинку

У першу чергу давайте почнемо статтю з розділу про будинки, які найближчим часом мають бути знесені, або про будови, з мінімально обмеженим терміном служби:
• Якщо ви раптом зіткнетеся з такими серіями, як: К- 7, П- 32 (35), 1 -МГ - 300, І -35 і 1605 - АМ - будьте обережні, ці будинки були збудовані давно. Навіть ремонт таких будівель не дає гарантії того, що будівлі прослужать ще довго.

Примітка!
Самими «небезпечними» можна назвати серії К- 7 і П- 32, в яких типове планування квартир.
• Коштувати звернути увагу на рік будівництва, наприклад, будинки, зведені в 59-62 році, розраховані на нетривалий термін служби. По-хорошому, їх повинні були знести (якщо ви раптом з таким зіткнетеся) ще в 90-их роках. У них тонкі фасадні стіни, які збільшують втрату тепла з приміщення, також особливістю цих будинків є суміщений санвузол і напівпрохідні кімнати.

Реконструкції вони не підлягають, хоча багато обслуговуючі компанії «гріють» на них хороші гроші, щороку закладаючи тріщини на стінах.
У теж час є серії цегляних будинків, які можна назвати «нестерпними», до них відноситься 1-511 і 1-447. У цих будинках більш міцні і товсті стіни, що збільшують теплоізоляційні властивості будови, планування квартир також вважається найбільш прийнятною.

З іншого боку ремонт для внутрішньобудинкової комунікації ніхто не відміняв. І якщо у вашому будинку його роблять господарі квартир своїми руками, то це може значно скоротити термін служби будівельних матеріалів.

Серії 5-9 поверхових будинків
У даному розділі ми розглянемо серії цегляних будинків, які були прийняті на облік, експлуатуються і продовжують зводитися:
• Цегляні житлові будинки серія 86 включають в себе не тільки 9 -ти поверхову конструкцію, але можуть бути і 5 - ти поверховим будовою. Більш докладні характеристики будинку: будівельний матеріал - цегла, висота житлових приміщень - 250 см, квартири бувають 1,2,3 і 4 - кімнатні (залежить від кількості поверхів).

Почали будувати дану серію в 1980 роках, використовують її по теперішній час. Зустріти можна частіше на околицях великих міст, або в центральній частині малонаселених пунктів.

• Серія II -01 (5 -поверхові будинки) відноситься до «сталінкам» пізньої забудови. Такі споруди зводилися тільки з цегли, висота житлових приміщень близько 300 см. У більшості квартир розташований балкон. Будівництво будинків здійснювалося з 52 по 59 рік, зустрічаються рідко, так як на зміну їм прийшли «хрущовки».
• Побудовані в 52-58 році 7 і 8 -поверхові будинки з цегляних блоків, облицювання червоною плиткою, відносяться до серії II -02. Такі споруди є пам'ятками архітектури, ціна на квартиру в будинках подібного плану порівнянна з сучасним житлом у центрі міста.

• Серія будинків II - 08 є останньою, яка була розроблена за «сталінським» стандартам. Такі цегляні будинки будувалися з 57 року по 62, в місті Москві. Квартири досить просторі, стелі високі, балкони також є у багатьох мешканців будинку.
• А от 5- поверхові будинки серії II - 14 дуже поширені у столиці та сусідніх містах Підмосков'я. Такі споруди називаються перехідним варіантом від «поздніхсталінок» до «хрущовок».
• Високі (на той час) будинки серії СМ- 3 і СМ- 6, також зводилися з цегли. Кількість поверхів плавало від 8 до 10, хоча частіше зустрічаються 9 - поверхові будівлі. Москва масово забудовувалася такими будинками в 50- их і 60-их роках.

Різновид 80-ій серії
Окремо можна сказати про 80 серії, яка включає в себе три модифікації (всі будинки цегляні):
• Серія 164-80-1 зводилася, як 5 -поверхова будівля, висота житлових приміщень сягає 250 см. Тип житла - покомнатно розселення, із загальним санвузлом та кухнею. Будувалися будинки в 70- ті й 80 -ті роки.

• Подібного плану серія 164-80-3, тільки поверхів у спорудженні 9. Найчастіше зустрічається як комуналка, з покомнатно розселенням, до 408 місць, хоча в сучасний час кімнати з'єднують і продають як об'єднані житлові площі. Рік будівництва 1970-1980.
• А ось серія 164-80-4, яка також зводилася, як 9 -поверховий будинок, є гуртожитком на 537 або 1074 місця. Але, як і у випадку з 3 - серією, кімнати об'єднують і продають як 2 - ух кімнатні квартири.

Більш сучасні серії
У даному розділі ми опишемо кілька типових будинків, які почали будувати в минулому столітті, але продовжують зводити по теперішній час (або недавно були «закриті»):
• Серія 124 являє собою цегляний будинок, який може бути, як 9 -поверховим, так і 12 і навіть 14 -поверховим. Кількості кімнат у квартирах розрізняється залежно від розташування: частіше зустрічаються 1 і 2 - кімнатні, але є також і 3 - кімнатні. Найбільш широку популярність такі будинки придбали в Підмосков'ї.

• Є ще одна серія, яка також відома в Москві і Підмосков'ї - 114-85 (найчастіше зустрічаються будинки 9 і 12 -поверхові, але буває і 6 поверхів). Житлові приміщення досить тісні, висота стель 248 см. Кількість кімнат залежить від типу будинку, нерідко зустрічаються 2 і 3- кімнатні.

До відома!
Для всіх будинків, побудованих у той час, використовувалися в основному місцеві будматеріали, що виготовляються на прилеглих заводах.
• Серія Е- 93 цегляних будинків, пропонує людям придбати житло в спорудах, побудованих в проміжку від 1970 до 2000 року. Є кілька модифікацій: 9 -ти, 12 -ти і 14- поверхові будівлі, з 1,2,3 та 4- кімнатними квартирами. Висота житлових приміщень 260 см. Найчастіше такі будинки можу зустрітися в підмосковних містах.

• Серія II - 66 представлена 9 -поверховими цегляними будинками, які були побудовані в Москві і прилеглих містах. Такі будови зводилися з 1973 по 1985 рік, в якості сировини використовувалися тільки місцеві будматеріали. Кількість кімнат у квартирі залежить від її розташування, зустрічаються 1,2,3 і 4 - кімнатні.
• Ще одна серія 70-их років - МК- 9 (сталася від серії МК- 5 - цегляних 5 -поверхових будинків). Вона була популярна в Мінську, в місті можна зустріти безліч подібних будинків, в яких є невеликі, але затишні квартири.

Будинки двох столиць
У даному розділі ми опишемо чотири серії, які можна зустріти як у Москві, так і в Санкт -Петербурзі:
• Серія 1 - 528КП - 41 - цегляний будинок, висотою в 9 поверхів. Житлові приміщення просторими назвати не можна, від підлоги до стелі всього 248 см. Кімнат в квартирах від 1 до 3, частіше зустрічаються 2 - кімнатні. Недоліком служать маленькі 6 м2 кухні, в яких важко, що-небудь розмістити.

• А ось та ж серія, тільки більш сучасна (використовувалася до 1980 року) - 1- 528КП - 40, є більш комфортним місцем для проживання. Висота стель близько 270 см, кімнати просторі, кухні збільшені до 9 м2.
• Серія цегляних будинків 1 - 528КП - 82 в Москві практично не зустрічається, хіба що в Підмосков'ї, а от у Санкт -Петербурзі та області поширена. Удома вже не 9 -ти, а 16 -поверхові, з просторими квартирами, де висота стель 270 см. Будувалися такі будинки з початку 70-их до середини 80-их.

• Більш привабливою вважається серія 1 - 528КП - 80 (цегельний 14 -поверховий будинок), яка була в ходу до 1985 року. Такі будинки цікаві просторими лоджіями, які є практично в кожній квартирі, а також спеціальними приміщеннями для консьєржів. Одні з перших відеокамер на житлових будинках з'явилися саме в цій серії, неабияк підвищивши вартість квартири і надавши їм статусність.

Що робити, якщо серія будинку невідома
Буває й таке, коли люди не знають, до якої серії належить їх будинок, а адже це може (при продажу - купівлі квартири) принести зайві клопоти. Найпростіше заглянути в технічний паспорт, його можна взяти в керуючій компанії, там все докладно описано.

Також там є інструкція про те, коли робили ремонт, які комунікації і багато другое.Но можна і «поламати голову», визначити декілька параметрів і зіставити їх з відомими даними.
Для цього необхідно:
• Дізнатися рік будівництва.
• Уточнити матеріал, який був використаний в якості основи.

• Регіон, в якому будинок збудовано.
• Поверховість будинку.
• Кількість кімнат у квартирі.

Після чого заглянути в інтернет, знайти спеціальний довідник, в який вписуються отримані дані, і внести свої відомості. Після того вам буде надано декілька варіантів з фото, на яких ви легко зможете знайти свій будинок.

Ще один спосіб як дізнатися серію цегляного будинку - просто порівняти зовнішній вигляд із запропонованих варіантів в інтернеті. Імовірність збігу мала, так як багато будинків зовні практично не відрізняються, а от серії у них різні, тому краще зверніться в домоуправляющую службу.

висновок
Серія будинку важлива тільки в тих випадках, коли необхідно продати або купити квартиру, зробити ремонт і перевірити будівлю на аварійність. Не можна сказати, що ми перерахували всі існуючі серії цегляних будов, проте описана велика частина експлуатованих будинків радянської епохи.
У представленому відео в цій статті ви знайдете додаткову інформацію з даної теми.