Зростання популярності дерев'яних зрубів як теплого та екологічного житла має і свої «підводні камені», про які потрібно пам'ятати, приймаючи рішення про будівництво такого будинку.
На ринку дерев'яного будівництва часто пропонують низькоякісний матеріал, заготовлений і висушений неправильно, а за роботу беруться бригади з низьким рівнем знань і практичного досвіду.
У підсумку власнику вже через 5-6 років доводиться стикатися з проблемою гниття нижніх вінців зрубу і терміново шукати методи її рішення.
Будинок, побудований з зимового лісу, якісно висушеного і антисептированного, стіни якого надійно захищені від дощу і снігу широкими звісами покрівлі, не менше 50 років не вимагає капітального ремонту.

Ми ж розглянемо випадок, коли в результаті слабкої гідроізоляції фундаменту і замокання стін згнили нижні вінці потрібно термінова заміна.
Відразу зазначимо, що ця робота відноситься до категорії найбільш трудомістких і складних, тому не завжди вдається виконати своїми руками без залучення досвідчених майстрів.
Методики і технології заміни гнилих нижніх вінців зрубу

Косметичний спосіб - найпростіший і доступний більшості домовласників. Він не вимагає спеціального обладнання і великих фінансових витрат. Суть його полягає у вирізанні прогнилих нижніх ділянок стін та заміни їх на нові елементи вінцевої конструкції.
Якщо процес гниття не зачепила весь нижній пояс колод, даний метод можна вважати реальним виходом з положення. Однак недоліком даної технології є порушення цілісності зрубу і, як наслідок, втрата їм частини своєї жорсткості.
Крім цього, після такого ремонту з'являються нові стики, через які відбувається втрата тепла.

З іншого методу заміна згнилих вінців дерев'яного будинку проводиться після повного розбирання стін. Це найбільш дорогий і тривалий, але і найефективніший спосіб ремонту зрубу.
Після таких робіт будівлю знову стає міцним і надійним. Додатковою перевагою даного способу ремонту є можливість заміни верхніх вінців стін, які також контактують з вологою і піддаються гниттю.
Третя технологія ремонту передбачає розбирання верхній частині фундаменту і заміну нижніх підгнилих вінців. Після цього знятий шар фундаменту відновлюється і гидроизолируется.
Недолік даного методу - порушення структури фундаменту, що в подальшому може відбитися на його довговічності і несучої здатності.
Своїми руками можна недорого і досить швидко замінити нижній вінець дерев'яної стіни на цегляну кладку. Для цього послідовно вирізують невеликі ділянки гнилого вінця і на їх місці кладуть на розчин червона цегла.

Останній поширений метод ремонту полягає в підйомі стін зрубу домкратами і розбирання і заміну вінцьових конструкцій нижніх рядів. Це найбільш економічний і якісний спосіб відновлення стін.
При грамотному виконанні не знижується міцність зрубу і не порушується його геометрія. Одночасно із заміною вінців можна виконати ремонт фундаменту і посилити його гідроізоляцію. Однак, даний метод вимагає застосування спеціальної оснастки, хорошого знання кожного етапу і загальної послідовності провадження робіт.
Розглянемо докладніше, як проводиться заміна нижніх вінців будинку домкратным способом. Перед початком робіт оцінюють можливість підйому зрубу на домкратах. Головним критерієм тут є стан перев'язки кутів - основних елементів, від яких залежить збереження геометрії і міцності зрубу.
Якщо перев'язка в хорошому стані, то зруб витримає підйом на домкратах. Якщо ж її цілісність порушена процесом гниття, доведеться використовувати стаціонарну опорну раму.

На одну стіну, в залежності від розмірів будинку може знадобитися від двох до чотирьох домкратів. У стінах зрубу для установки опорних частин домкратів ланцюговою пилою вирізають частину згнилих вінців.
Для того, щоб поміняти нижні вінці домкратами повільно і рівномірно піднімають одну стіну. Підйом закінчують на висоті, достатній для вільного вилучення підгнилого вінця і його заміни. Нове колоду в стіну вставляють трьома частинами. Дві короткі встановлюють по кутах, а найдовший ставлять у проміжку між домкратами.
Опустивши зруб і прибравши домкрати, отвори від них заповнюють шматочками колод, точно підігнаними під їх розмір. Стики зашпаровують клоччям або іншим якісним ущільнювачем.
Ще до початку робіт з підйому зрубу слід визначитися, чим обробити нижній вінець для того, щоб в майбутньому не довелося повторювати цю операцію. Варіанти з використанням для цієї мети бітуму або відпрацьованого мінерального моторного масла сьогодні розглядають тільки при крайній обмеженості в коштах.

Однак, навіть у цьому випадку краще піти на додаткові витрати і придбати засіб з широкого асортименту фірмових препаратів для антисептування деревини. Вони не мають неприємного запаху, добре захищають вінці зрубу від гниття і не псують зовнішнього вигляду зовнішньої стіни.
Слід зауважити, що ефективність захисту нижніх вінців зрубу залежить не тільки від якості просочення, але і від ступеня гідроізоляції фундаменту. Тому не варто використовувати для цих цілей дешеві види руберойду, а краще укласти на фундамент 2 шари єврорубероїду. Цей матеріал виготовляється з еластичного модифікованого бітуму і армується скловолокном, тому десятки років не втрачає своєї міцності і герметичності.
Крім використання антисептичних розчинів захист нижнього вінця зрубу вимагає установки металевих козирків над нижнім вінцем, які відведуть дощову воду від деревин.