Використання цокольного поверху в якості житлового приміщення є вельми раціональним рішенням, яке давно набуло широкого поширення в Західній Європі і США. Останнім часом така тенденція спостерігається і в нашій країні, проте, перш ніж взятися за будівництво або переобладнання цоколя, слід ознайомитися з його достоїнствами і недоліками, а також деякими особливостями.
Що таке цокольний поверх В першу чергу слід розібратися, що являє собою цокольний або нульовий поверх. Справа в тому, що багато його плутають з підвалом і представляють як темне і сире приміщення. Однак, згідно з існуючими будівельним нормативам, не менше половини висоти його стін розташовані над поверхнею землі. Що стосується висоти поверху, то вона повинна становити не менше 2,5 метрів. Правда, для використання приміщення як житлового, даний показник зазвичай збільшують.
Багато забудовників цікавляться, чи вважається цокольний поверх поверхом? Згідно СНиП 2.08.02-89прі визначенні поверховості, вважаються всі надземні поверхи, у тому числі і цокольний, якщо висота його перекриття становить не менше двох метрів від позначки землі. Таким чином, якщо висота перекриття буде нижче двох метрів, то цоколь не буде вважатися поверхом. Однак варто пояснити, що існує ще такий термін, як «кількість поверхів», який використовується в якості критерію для визначення необхідності проведення державної експертизи проектної документації. При підрахунку кількості поверхів, вважаються всі приміщення, включаючи навіть підвал.
Особливості цокольного поверху Гідності Тепер детальніше розглянемо цокольний поверх - за і проти.
Почнемо з його достоїнств: • Дозволяє практично в два рази збільшити корисну площу будинку. Враховуючи, що в більшості випадку фундамент необхідно виконувати нижче рівня промерзання грунту, а перекриття розташоване на рівні метра над землею, то залишається зовсім небагато додати висоти стін, щоб отримати повноцінний поверх. Відповідно, таке рішення, при правильному підході, дуже вигідне. • Наявність опалювального цоколя зробить підлоги першого поверху теплішими, а саме приміщення більш комфортним і сухим. • Будова з підземним поверхом вигідно виглядає з архітектурної точки зору. • Є відмінним рішенням, якщо будинок розташований на схилі пагорба.
Недоліки Переваги цокольного поверху досить вагомі. Однак, щоб прийняти правильне рішення, необхідно отримати об'єктивну інформацію, у тому числи і ознайомитися з його недоліками. Від багатьох скептиків можна почути, що будівництво такого будинку занадто дорого обходиться. З цим можна погодитися тільки частково, так як вартість в чому залежить від архітектури і кваліфікації проектувальника. Зокрема, багато забудовників надмірно приділяють увагу міцності конструкції, в результаті чого вартість будівництва підземної частини будівлі дорівнює вартості зведення решті коробки.
Однак, якщо замовити правильний проект, нехай навіть його ціна буде досить високою, ви все одно заощадите велику суму і будівництво виявиться вигідним. Але, крім можливої ??дорожнечі, житловий цоколь має й інші деякі недоліки: • Таке будівництво досить вимогливе до гідрогеологічним умовам грунту. Приміром, якщо грунтові води розташовані близько, то підлогу не можна сильно поглиблювати, а в деяких випадках необхідно навіть підвищити рівень грунту.
• Щоб цоколь міг використовуватися як житлової, потрібно прийняти ряд заходів, завдяки яким перебування в ньому буде дійсно комфортним. До них в першу чергу відноситься утеплення та гідроізоляція цоколя. • Також необхідно провести систему опалення та електропроводку. А в деяких випадках, знадобиться ще й примусова вентиляція. У процесі виконання цих робіт повинна суворо дотримуватися інструкція, в іншому випадку приміщення швидко почне сиріти. • Як правило, подібні проекти припускають пристрій сходів. Крім того, виключена можливість виходу прямо на ділянку, за винятком тих випадків, коли будинок розташований на схилі пагорба.
Рада! До подорожчання будівництва призводять земляні роботи, зокрема вивіз грунту. Щоб їх здешевити, грунт слід сортувати і використовувати родючі шари для присадибної земельної ділянки. Ось, мабуть, всі плюси і мінуси цокольного поверху, знаючи які можна визначитися - чи варто зв'язуватися з його будівництвом або краще залишити цю затію.
Варіанти використання приміщення Правильно виконаний цокольний перший поверх можна пристосувати для самих різних завдань. Далі ми розглянемо найбільш популярні варіанти використання цього приміщення: • Найбільш традиційним варіантом є облаштування в підземному приміщенні оздоровчого та розважального центру. Приміром, сауна в цокольному поверсі має низку переваг, оскільки відсутність необхідності виходити на вулицю для її відвідування, можливість розташувати поруч необхідне обладнання, а також облаштувати душову кабіну або навіть басейн.
• У кімнаті відпочинку можна обладнати більярдну або кінозал. А наявність столика зі стільцями дозволить влаштовувати «посиденьки» з друзями після банних процедур. • Тренажерний зал, як відомо, займає чимало місця, так як повноцінно займатися спортом в тісноті не вийде. Тому в даному випадку нульовий поверх теж доведеться якраз до речі. • Кухня в цокольному поверсі дозволить організувати в будинку повноцінну їдальню, про що мріє кожна господиня. • Також в цокольному приміщенні можна облаштувати містку і комфортну вітальню, що особливо важливо для тих, у кого велика сім'я. Тому багато власників котеджів пристосовують дане приміщення саме так.
Зверніть увагу! Далеко не найкращим рішенням є пристрій гаража в житловому цокольному приміщенні, навіть якщо він відгороджений стіною. По-перше, він незручний зважаючи крутого спуску, особливо в зимовий час, а по-друге - екологічно небезпечний.
Цокольна квартира Облаштувати житлове приміщення на цокольному поверсі можна не тільки в приватному будинку, а й багатоквартирних будівлях. Особливо таке рішення користується популярністю в новобудовах. Доказом тому є безліч оголошень з пропозиціями купити подібну квартиру. Однак, слід мати на увазі, що житлова квартира на цокольному поверсі практично не може бути оформлена юридично. В результаті, ви не зможете прописатися в такому житлі.
Крім того, існують і інші деякі недоліки «підземних» квартир - туди не проведено газ, і отримати на це дозвіл зазвичай неможливо, так як квартира не оформлена належним чином. Вам доведеться встановлювати автономне електричне опалення. Однак, у такого житла є і деякі гідності, приміром, окремий вхід і низька вартість. Як правило, буває вигідніше придбати квартиру на першому поверсі і цокольне приміщення під нею, як технічне, після чого переобладнати його в житлове своїми руками. У підсумку вийде двоповерхову житло з можливістю прописки та іншими зручностями.
Висновок Як ми бачимо, позитивних сторін біля житлового цокольного поверху набагато більше, ніж недоліків, особливо, якщо мова йде про приватний будинок або котеджі в межах міста, де цінний кожен квадратний метр. Однак, таке рішення буде мати сенс тільки в тому випадку, якщо правильно виконано облаштування цоколя, яке тягне за собою деяке подорожчання будівництва. Додаткову інформацію з даної теми можна отримати з відео в цій статті.
