Приєднання кімнати до балкону - відмінне рішення для квартир з малою площею, можливість організувати в будинку нову зону і зрадити будинку індивідуальний, неповторний стиль.

Кімната обов'язково стане оригінальною функціональною частиною квартири, що радує вас день за днем своїм затишком.

Організація приєднання балкона з кімнатою
Отже, якщо ви твердо вирішили провести приєднання житлової кімнати або кухні до балкону, вам знадобиться все ретельно продумати і підготувати.
Обміркуйте свій бюджет. Дізнайтеся попередню вартість всіх робіт та актуальні на даний момент ціни.

Враховуючи свої фінансові можливості, ви повинні чітко уявляти собі, яким буде проект. Він повинен відповідати всім технічним вимогам, що стосуються безпеки. Пам'ятайте, що після затвердження паперів, ви не зможете внести жодних серйозних коригувань.

У вас повинен бути зібраний повний пакет документів, для отримання всіх необхідних дозволів та узаконення вашої перепланування.
Ви повинні чітко знати всі нюанси будівництва, щоб в холодну пору року вам не довелося страждати від морозів.
Будьте також готові до того, що витрати можуть виявитися вище, ніж ви розраховували, а робота буде брудною і може зайняти тривалий час.

А тепер поговоримо докладніше про кожен етап, який необхідно пройти при об'єднанні приміщень.
Як узаконити об'єднання балкона з кімнатою

Закон трактує приєднання до кімнати як перепланування квартири. А це означає, що перед початком подібної переробки буде потрібно її узаконити. Особливо актуальним це питання стане в разі, якщо ви вирішите продати житло або оформити документ дарування.

Щоб приєднання стало законним, ось що необхідно зробити:
• подати свій проект і заяву в БТІ і дочекатися затвердження цих документів;
• виконати роботи згідно із затвердженим проектом. Викликати з БТІ експерта, який зафіксує правильність виконання робіт;
• довести в СЕС, що виконана перепланування зроблена за всіма правилами, надавши отримані раніше документи;
• отримати ще ряд довідок, що стосуються згоди на проведення робіт всіх прописаних у квартирі людей, довідки про те, що будинок не являє собою пам'ятник архітектура і т.д.;
• звернутися до суду за підтвердженням правомірності проведених робіт;
• після отримання підтвердження в суді, знову піти в БТІ та отримати там новий техпаспорт вашої квартири.

Труднощі, що виникають при погодженні проекту
Існує ряд нюансів, яким варто приділити особливу увагу, щоб узгодження вашого проекту пройшло успішно:
1. Він не повинен виділяти фасад балкона серед інших, наявних в будівлі;
2. Підготуйте документ, який підтвердить, що використовувана теплоізоляція не схильна до ризику загоряння;
3. Охочіше видають дозвіл на перепланування в цегляному будинку. А от у панельному будинку типу П-44Т справи йдуть складніше. Велика ймовірність того, що знести частину стіни з підвіконням вам не дозволять;

4. Отримати згоду буде неможливо, в тому випадку, якщо ваш балкон входить в план екстреної евакуації при пожежі;
5. Якщо у вашому будинку ще ніхто не здійснював подібних перепланувань - вам пощастило. В іншому випадку, якщо такий проект в житловому будинку вже реалізований кимось іншим, з міркувань безпеки, вам дозвіл можуть і не дати.

Види приєднання
Здійснити злиття кімнати і балкона можна двома способами. Який би з них ви не вибрали, перш за все, варто розуміти, що скління балкона обов'язково має бути теплим і його теплоізоляційні властивості повинні бути на висоті.

Перший з можливих варіантів - це демонтаж вікна і балконних дверей. Таким чином, між кімнатою і колишньою лоджією залишиться лише невелика перегородка з підвіконням.
Другий варіант технічно складніше і дозвіл для нього отримати буде набагато важче. Цей варіант передбачає повне знесення стіни між двома приміщеннями, так що вони стають одним цілим.

Приєднання приміщень на практиці
Приєднання балкона до кімнати важливо провести за всіма правилами.

Перше що необхідно зробити - це позбавитися від непотрібної частини стіни, порога і інших елементів.
Підлоги роблять врівень, на одному рівні. Можна також винести батарею під вікно, але для цього доведеться повозитися з ще одним дозволом.
Наступний етап - зміцнення приміщення. Не рекомендується створювати надмірні навантаження на нову частину кімнати, встановлюючи там важкі меблі або радіатор.
Далі, проводиться утеплення. Обов'язково встановіть двох-або трикамерний ПВХ склопакет. Проведіть утеплення стін, а також підлоги і навіть стелі. Не забудьте про те, що теплоізоляційний матеріал повинен бути не пожежонебезпечним. Приділіть особливу увагу гідроізоляції. Утеплити балкон доведеться не тільки зсередини, але і зовні.

Коли всі необхідні роботи з утеплення завершені, можна зайнятися освітленням. Постійну електропроводку використовувати забороняється, але можна встановити захищені від вологи світильники.

Особливості планування об'єднаних приміщень
Значно збільшилася площа кімнати дає безліч варіантів для створення цікавого інтер'єру балкона або неповторного дизайну балкона.
Новий простір дозволяє без праці розмістити додаткову меблі, зробити його органічним продовженням кімнати або виділити в окрему зону.

Використання однакових матеріалів, структур та елементів декору допоможуть підтримати єдиний стиль. Щоб нова площа стала продовженням кімнати, використовуйте також однакові шпалери або підлогове покриття, підтримуєте єдину колірну гамму.
Якщо приміщення колишньої лоджії планується виділити в окрему зону, на допомогу приходять такі елементи як штори, декоративні ширми або подіуми. Можна також використовувати контрастні, але поєднувані з основним приміщенням, кольору.

Облаштування балкона, приєднаного з квартирою, дуже складний процес. Так що в даному питанні найкраще звертатися до послуг професіоналів, які допоможуть для кожного конкретного випадку підібрати індивідуальне рішення.