Основним завданням ефективної вентиляційної системи є забезпечення доступу і витяжки повітря, регулювання температури, а також фільтрація повітря. Для повноцінного виконання цих завдань потрібна установка спеціального обладнання, а також розводка повітроводів, що означає періодичний огляд і наладку. Але навіть, коли в приміщенні основою є природна система, необхідна періодична чистка повітроводів, а значить, обслуговування вентиляції має виконуватися в приміщеннях всіх типів: цивільного чи промислового.

Ознаки та причини зниження ефективності вентиляційної системи
Нерідко у ванній кімнаті на стінах або дзеркалі утворюється конденсат, а в житлових приміщеннях (вітальні, спальні) відчувається застій повітря, також при цьому запахи на кухні після приготування їжі не видаляються, а поширюються по всьому житлу. Всі ці фактори свідчать про те, що вентиляційна система не справляється зі своїм завданням щодо забезпечення припливу свіжого повітря, а також його ефективної витяжки. Перевірити силу тяги в повітроводі можна, якщо піднести до вентиляційних грат смугу паперу. Якість роботи системи визначається інтенсивністю коливань: чим вони більше, тим краще повітрообмін.

Обслуговування вентиляції дозволяє запобігти більшу частину можливих негативних наслідків, серед яких: засмічення на одному або декількох ділянках вентиляційного каналу, розгерметизація воздуховода, вихід з ладу обладнання, зниження ефективності через засмічення фільтрів або інших вузлів техніки. Але повністю виключити ймовірність раптової поломки неможливо, оскільки зважаючи сукупності різних умов завжди є небезпека освіти несправності. Але знизити таку ймовірність можна, якщо дотримувати періодичність обслуговування вентиляції. Як правило, частота проведення таких робіт становить 1-2 рази на рік (необхідний мінімум - 1 раз в квартал). Але рекомендується виконувати огляд і профілактику в два рази частіше, тобто 1 раз в два- три місяці.

Ряд завдань, які вирішує профілактичний огляд
Самостійний контроль роботи системи допустимо, якщо вентиляція не оснащена високотехнологічним устаткуванням і складною мережею розводки вентиляційних каналів. Чи не викличе утруднень обслуговування вентиляції житлових будинків, якщо на стадії проектування був передбачений доступ до основних вузлів системи. За наявності менше функціонального обладнання (припливні клапани з фільтром, витяжний вентилятор) можна самостійно проводити його очищення.

Обслуговування систем вентиляції великих виробничих об'єктів, цивільних приміщень (ресторани, кафе) і моноблочних установок в житлових будинках увазі виконання ряду завдань, серед яких:

1. Періодичний огляд всіх складових системи, включаючи кріплення обладнання.
2. Перевірка щільності прилягання прокладок фільтра, що дозволить уникнути проникнення зовнішньої забрудненого середовища в приміщення, минаючи систему фільтрації.
3. Огляд лопаток ротора вентилятора, форсунок.
4. Технічне обслуговування вентиляції передбачає заміну або очищення фільтруючих прокладок. Тут кількість робіт залежить від типу фільтра. Також може знадобитися повна заміна системи фільтрації.

5. Перевіряється ефективність очищення повітряного середовища.
6. Всі присутні в системі клапани та вентиляційні жалюзі перевіряються на працездатність.
7. Технічне обслуговування систем вентиляції обов'язково включає в себе огляд повітроводів і перевірку кріплень всіх підвісних вентиляційних каналів.
8. Датчики регулювання параметрів повітряного середовища також повинні перевірятися на функціональність і відповідність реальних значень температури, вологості повітря.

9. Виробляється перевірка герметичності системи. Крім огляду внутрішньої поверхні вентиляційних каналів виконується зовнішній огляд, включаючи також оцінку стану зварних швів на всій протяжності вентиляційних шахт.
10. Обслуговування припливно- витяжної системи має включати в себе тестування всієї автоматики, а також електричних ланцюгів. Може бути виконаний завмер напруги на основних вузлах системи.

11. Перевірка відповідності нагріву або охолодження повітряного середовища тих значень, які фіксує обладнання.

Оцінка роботи вентиляційної системи, поєднаної з кондиціонуванням
Фронт робіт, які необхідно провести, кожна організація з ремонту та обслуговування вентиляції визначає самостійно. Тому перед тим, як укладати договір на проведення огляду та налагодження системи, рекомендується ознайомитися з послугами, які пропонує та чи інша компанія. Обслуговування вентиляції та кондиціонування увазі збільшення завдань, так як при цьому крім оцінки роботи вентиляційного обладнання необхідно перевірити роботу кондиціонерів.

Дуже багато залежить від того, який тип системи вибраний. Якщо встановлений суміщений варіант (канальний кондиціонер монтується у вентиляційну шахту), то обсяг робіт буде дещо менше, ніж у випадку, коли встановлена автономна спліт- система, так як при цьому окремо виконується обслуговування витяжної вентиляції та каналів кондиціонування. Відповідно, вартість може бути вище, адже ціна безпосередньо залежить від обсягу, тривалості та складності виконуваних робіт.

Обслуговування систем кондиціонування і вентиляції увазі не тільки очищення і наладку, але також і дезінфекцію окремих вузлів. Це необхідно внаслідок того, що кондиціонер утворює сприятливі умови для появи цвілі і грибка. Так, на випарнику регулярно випадає конденсат. Саме завдяки цьому, а також осідають на вологій поверхні забруднень в механізмі може з'явитися цвіль. Обслуговування та ремонт систем вентиляції спрямовані на усунення будь-яких неполадок, а також очищення та дезінфекцію пристроїв.