Будь власник міської квартири хоча б раз дивувався цифрам у квитанції за опалення. Часто незрозуміло, за яким принципом для нас нараховується плата за опалення і чому найчастіше мешканці сусіднього будинку платять набагато менше. Однак цифри не беруться з нізвідки: існує норматив споживання теплової енергії на опалення, і саме на його підставі формуються підсумкові суми з урахуванням затверджених тарифів. Як розібратися в цій непростій системі?

Звідки беруться нормативи?
Нормативи опалення житлових приміщень, а також норми на споживання небудь комунальної послуги, будь то опалення, водопостачання і т. д. - величина відносно постійна. Вони приймаються місцевим уповноваженим органом за участю ресурсоснабжающих організацій і залишаються незмінними протягом трьох років.

Якщо говорити більш просто, то компанія, що постачає теплом даний регіон, подає до місцевих органів влади документи з обгрунтуванням нових нормативів. У ході обговорення вони приймаються або відкидаються на засіданнях міської ради. Після цього виконується перерахунок витраченого тепла, і затверджуються тарифи, за якими будуть платити споживачі.
Нормативи споживання теплової енергії на опалення вираховуються, виходячи з кліматичних умов регіону, типу будинку, матеріалу стін і даху, зносу комунальних мереж та інших показників. У підсумку виходить кількість енергії, яку доводиться затратити на обігрів 1 квадрата житлової площі в даному будинку. Це і є норматив.

Загальноприйнятою одиницею виміру визнана Гкал / кв. м - гігакалорія на квадратний метр. Основний параметр - середня температура навколишнього повітря в холодний період. Теоретично це означає, що якщо зима була теплою, то платити за опалення доведеться менше. Однак на практиці так зазвичай не виходить.

Якою має бути нормальна температура в квартирі?

Нормативи з опалення квартири розраховуються з урахуванням того, що в житловому приміщенні повинна підтримуватися комфортна температура. Її зразкові значення:

• У житловій кімнаті оптимальна температура становить від 20 до 22 градусів;
• Кухня - температура від 19 до 21 градуса;
• Ванна кімната - від 24 до 26 градусів;
• Туалет - температура від 19 до 21 градуса;
• Коридор - від 18 до 20 градусів.

Якщо в зимовий час у вашій квартирі температура нижче зазначених величин, значить, ваш будинок отримує менше тепла, ніж наказують норми на опалення. Як правило, в таких ситуаціях винні зношені міські тепломережі, коли дорогоцінна енергія даремно йде в повітря. Проте, норма опалення в квартирі не виконується, і ви маєте право скаржитися і вимагати перерахунку.

Як розраховується плата за споживання тепла з урахуванням нормативів?
Як же розрахувати опалення? Донедавна норматив опалення вважався головним параметром при розрахунку плати за отриману теплову енергію. Формула досить проста: житлова опалювальна площа множиться на значення нормативу і виходить те кількість тепла, яке потрібно витратити на обігрів квартири. Воно множиться на затверджений міськрадою тариф і виходить підсумкова сума.
У нормативи споживання теплової енергії для опалення будинків приватної забудови включається також площа підсобних приміщень, враховується гаряче водопостачання (якщо воно є) і інші параметри.

З недавнього часу в квитанції включена ще одна графа: загальнобудинкові потреби. Був затверджений ще один норматив з опалення сходових клітин та під'їздів, і тепер споживачі повинні оплачувати і їх.
З метою економії багато почали ставити в квартирах індивідуальні лічильники, контролюючі реально отримане тепло, а не заявлений норматив опалення. Приклад установки такого лічильника ви можете бачити на фото.

Відповідно з цим змінилася і реальна ціна комунальних послуг. Своїми руками лічильники ставити не можна: вони повинні пройти обов'язкову пломбування контролюючими органами.
Важливо! Виконавець, який встановлює вам прилади обліку обов'язково повинен мати ліцензію на право встановлення та обслуговування даних виробів.

Як розрахувати свою плату за тепло?
Інструкція з розрахунку оплати (Гкал на опалення) включає три варіанти залежно від того, чи стоять лічильники, і чи є загальнобудинковий прилад обліку. Розглянемо всі можливості:

Не встановлені лічильники в квартирах, є загальнобудинковий прилад обліку
1. Керуюча компанія перевіряє свідчення загальнобудинкового приладу. Наприклад: 250 гігакалорій. Знайдіть цю величину в квитанції;
2. Дізнайтеся загальну площу будинку з урахуванням офісів, магазинів і т. д. Наприклад, 7000 м;
3. Дізнайтеся тариф на енергію. Приміром, 1400 рублів за 1 Гкал;
4. З урахуванням площі квартири розрахуйте вашу індивідуальну плату. Якщо площа, наприклад, дорівнює 75 метрам, то вийде наступний розрахунок: 250 х 75. Отриманий результат ділиться на 7000 х 1400 - загальнобудинкові витрати. Результат: 3750 рублів. Це і буде величина, яку ви побачите у своїй квитанції.

У будинку немає загальнобудинкового приладу і немає індивідуальних лічильників
У цьому випадку розрахунок проводиться з урахуванням норми опалення. Приміром, вона дорівнює 0,25 Гкал на квадратний метр. Помножте її на площу опалювального приміщення і на тариф, прийнятий у вашому регіоні. До цього значення додається плата за загальнобудинкове енергію за нормативом, поділена на всіх власників повною мірою.
У будинку є прилад обліку і квартира обладнана лічильниками

Це самий економічний варіант, так як ви будете вправі платити за справжнє тепло у вашій квартирі, а не за абстрактний норматив на опалення. Підсумкова цифра - результат складання витрат тепла в квартирі і значення загальнобудинкового приладу, розділеного між мешканцями.
Часто висловлюється думка, що норми споживання теплової енергії на опалення суттєво завищені, особливо якщо врахувати, що чимала її частина витрачається в нікуди. Через це все більше людей воліють ставити індивідуальні лічильники і тим самим платити тільки за дійсно отриману послугу.

Важливо! Слід знати, що існує декілька схем подачі тепла в будинок і гарячого водопостачання. Тому перш ніж ставити прилади обліку необхідно проконсультуватися з незалежним експертом. Якщо прилади встановлені неправильно, то ви будете не економити, а переплачувати за послуги.

Підіб'ємо підсумки. Норми опалення в квартирі розроблені для того, щоб наші будинки отримували достатньо тепла, і мешканці не відчували дискомфорту навіть в найсуворіші холоду. Якщо ви вважаєте, що вони не відповідають дійсності, і немає сенсу їх оплачувати повністю, ви можете встановити лічильник. Практика показує, що це дозволяє значно заощадити і позбутися від витрат на неіснуючі послуги