Останнім часом все частіше можна почути про прагнення до економії енергетичних ресурсів і подорожчанні палива.
Величина економії паливно -енергетичних ресурсів і матеріальних коштів, що витрачаються на забезпечення теплом споживачів буде прямо залежати від способу подачі тепла.

Яким чином можна забезпечити теплопостачання багатоквартирних житлових будинків?
Існує два варіанти - призвести Запітки теплопроводів від магістральних теплових мереж або встановити автономний тепловий пункт.
Сучасні технології дозволяють забезпечувати автономне опалення будинку з безліччю квартир.

Обидва варіанти гарні, однак наявність індивідуального теплового пункту для кількох багатоквартирних будинків та автономне опалення із застосуванням енергозберігаючих засобів порадує більше. Чому?
Тому що мінімізується відстань між парою «теплопункт - споживач», тим самим знижуючи втрати тепла по лінії тепломережі. Такий вид опалення називають децентралізованим, або автономним.
плюси:

Більш низький відсоток витрат на опалення та ГВП багатоквартирного будинку - а все тому, що знижуються витрати на транспортування і доставку теплоносія до кінцевого споживача.
Простіше кажучи, джерело теплопостачання знаходиться практично поруч, у зв'язку з чим скорочується і час подачі тепла в житлові будинки, і відсоток теплових втрат. Звідси випливає і скорочення витрат на утримання, сервісне обслуговування та ремонт тепломереж.

Економічність систем теплопостачання - як наслідок, випливає з попереднього фактора. Оскільки джерело теплопостачання поруч, то і величина оплати комунальних послуг на ГВП та опалення трохи нижче.

Незалежність від загальноміського опалювального графіка. Іншими словами, поки в місті опалення ще не дали («тому що не настав опалювальний сезон за графіком»), а на вулиці вже низька температура, поквартирне теплопостачання від автономного джерела тепла доведеться дуже до речі.
До того ж кожен споживач зможе підібрати для своєї квартири оптимальні температурні умови - відключати / включати систему опалення тільки для своєї квартири, регулюючи рівень подачі тепла.

У даному випадку проблем з підключенням з «технічних» і сезонних причин не виникає.
Більш низька вартість і більш висока окупність новобудов з автономним джерелом теплопостачання.
Окрема котельня в кожному будинку збільшить вільного місця у дворі. Натисніть для збільшення.

Це скоріше на руку забудовникам, адже у випадку «традиційного» будівництва багатоквартирного житлового будинку доводиться досить багато часу витрачати на отримання дозволу підключити будинок - новобудову до централізованої теплової мережі, поставити прилад обліку (що сьогодні є обов'язковим для будь новобудови).
Наявність «додаткового вільного місця» всередині цілого мікрорайону. Це також сприяє реалізації житлових програм, зведенню новобудов та облаштування мікрорайонів не під теплотраси, а під інфраструктуру районів.

Крім того, забезпечення багатоквартирних будинків автономним джерелом теплопостачання можливо і в тому випадку, якщо в районі будівництва вже є налагоджена система газопостачання.
Однак поряд з перевагами, які мають споживачі децентралізованого опалення та ГВП, існує ряд недоліків:
1. Необхідність додаткової площі, відведеної під будівництво автономної котельні.
2. Не екологічна робота котельні. Для газової котельні, що працює автономно, доведеться додатково обладнати систему відведення відпрацьованих газів, щоб якомога більше знизити димові викиди в атмосферу, отримавши необхідну за Сніпу значення ГДК (гранично допустимих концентрацій).

3. Вартість. Оскільки автономне опалення сьогодні ще не є настільки популярним і затребуваним, як централізовані системи опалення, то і виробництво котельного обладнання для нього не поставлено «на конвеєр». Отже, ціни на децентралізовані системи опалення та ГВП поки є високими.
Чи можна усунути перераховані вище недоліки зовсім або хоча б звести їх до мінімуму? Можна. Додаткову площу під автономну котельню можна «знайти» на даху багатоповерхового будинку, який буде опалюватися.

«Сіль» в тому, що так звані дахові котельні вимагають наявності плоских покрівель для своєї установки.
Все більша кількість будинків- новобудов вже обладнані дахової котельні з встановленим нагорі обладнанням і верхньої розводкою трубопроводів.
Зрозуміло, обійдеться установка додаткового обладнання, та й саме децентралізоване теплопостачання одного багатоквартирного будинку недешево, але це все окупиться швидше, ніж якби будинок просто підключали до централізованої системи теплопостачання.

Різновиди децентралізованого теплопостачання
Ще одним прикладом автономного опалення багатоповерхового житлового будинку може служити блочна котельня, що складається з окремого модуля. Блокові, або модульні котельні можна транспортувати, оскільки вони поставляються у вигляді контейнерів.

Виконання їх не вимагає спорудження нової будівлі спеціально під котельне обладнання - вся установка вже «укладена» в контейнері, до того ж модуль теплоізольований, а складання виконується безпосередньо на заводі -виробнику.

Раніше подібні блоки використовувалися як системи опалення для тимчасових споруд (побутівок), тепер же їх пропонують (після ряду модифікацій) як альтернативу централізованому опаленню.
Але найкращим варіантом автономного опалення є поквартирна система опалення з живленням від магістрального газопроводу або через мережу електроживлення (залежить від типу котла), «ядро» якої - настінний котел (газовий або електричний).

Чому саме настінний? Тому що настінні котли мають ряд переваг:
1. Зручні в монтажі, легко навішуються на стіну за допомогою комплекту кріпильних виробів (кріплення повинен поставлятися разом з котельним обладнанням)
2. Мають малу вагу і невеликі габарити, не займають багато місця в приміщенні
3. При своїх розмірах мають хорошу потужність (10-25 кВт) і здатні обігріти приміщення до 100 м2 - а цього цілком достатньо для однієї чотирикімнатної квартири
4. Виготовляються як одно-, так і двоконтурними

Якщо власник квартири планує встановлювати в якості опалювального обладнання настінний газовий котел, то йому слід перевірити комплектність обладнання, а саме:
1. Котел з двома контурами (працюючий і на обігрів приміщень, і на ГВС)
2. Камера згоряння - закритого типу
3. Наявність вентилятора для забезпечення примусової тяги (забору свіжого повітря з вулиці) і відведення продуктів згорання через димохідну трубу
4. Насос для примусової циркуляції теплоносія
5. Електронне запалювання та повна автоматика - для раціонального використання палива

Додатковим плюсом в автономному теплопостачанні можна вважати можливість пристрою системи «тепла підлога» - за умови, що врізка додаткової труби для забору теплоносія не вплине на рівень тиску в системі.

У випадку з електрокотлом, працюючим також за двоконтурною схемою (обігрів + забезпечення споживача гарячою водою), складнощів буде набагато менше: доведеться домогтися дозволу тільки на виділення додаткової лінії електроживлення плюс узгодити врізку прямого і зворотного труб в загальну водопровідну систему.
Винятком стануть лише електродні котли без ТЕНів, які працюють на підігрів проточної води.

Можливі ускладнення

Якщо все так просто і легко, чому власники квартир не поспішають переобладнати свої опалювальні системи? Відповідь проста: немає дозволу на переобладнання теплопостачання.

Жодна житлова компанія не дасть власникові квартири дозволу на переобладнання опалювальної системи «просто так». А все тому, що, як вже було сказано вище, знизяться витрати на утримання і ремонт системи теплопостачання.

Звідси випливає, що власник квартири з переобладнаним опаленням буде платити менше, а це вже невигідно керуючої компанії.
Інше питання - якщо бажаючих переобладнати опалення будинку, зробивши його автономним, буде кілька сімей в декількох квартирах, а ще краще - жителів у кількох довколишніх будинках.
Але в цьому випадку перехід на автономне опалення може бути сполучений з такими складнощами, як отримання дозволу на проведення всіх будівельно -монтажних робіт - і все це за рахунок бажаючих власників - ініціаторів.

Наостанок хотілося б зазначити, що всі роботи по влаштуванню автономного опалення в багатоквартирному будинку бажано довіряти професіоналам, що мають відповідні ліцензії на проведення робіт подібного плану. Навіть якщо вам всього-навсього хочеться поставити вдома звичайний настінний котел.