Ні для кого не секрет, що найдорожчим приміщенням в ремонті є ванна кімната - чималих грошей обходяться як самі будівельні матеріали, так і послуги майстрів, які практично завжди займаються складанням кошторисів ремонту. Самі розумієте, що довіряти вирішення цього питання сторонньому людині вийде собі в збиток - саме з цієї причини і слід самостійно розібратися з питанням, скільки коштує ремонт у ванній кімнаті? У цій статті ми будемо опановувати основи складання кошторису на виробництво ремонту в цьому приміщенні.

Скільки коштує ремонт у ванній кімнаті: що повинна враховувати кошторис на ремонт ванної
Погодьтеся, людина, що сплачує ціну будь-які рахунки, повинен добре уявляти те, за що саме він платить - наприклад, буде неправильно оплачувати ту роботу, яка не виконувалася, або ж здобувати матеріал, у використанні якого немає необхідності. В цьому і полягає попередній розрахунок ремонту ванної кімнати. Природно, простій людині, не знайомій зі всієї таємниці ремонту, врахувати всі дрібниці не під силу, але спираючись на знання, викладені в цій статті, оцінити адекватність виставленого вам рахунки цілком реально. В цьому і полягає тема даної статті.

Отже, почнемо. Нормальна кошторис на ремонт повинна враховувати три основні моменти - це вартість будівельних і оздоблювальних матеріалів, заробітна плата майстрів і супутні витрати, які так чи інакше доведеться оплачувати замовнику ремонту. Не варто думати, що той же цемент або пісок привезуть вам просто так, як кажуть, за гарні оченята.

Скільки коштує ремонт у ванній: будівельні матеріали

На сьогоднішній день як приватні майстри, так будівельні компанії практикують дві основні підходи до фінансової сторони ремонту - в одному випадку замовнику пропонується самостійно закупити всі необхідні для ремонту матеріали, а в іншому - організація або приватний підрядник беруть на себе всі клопоти, пов'язані з придбанням всього необхідного.

Природно, після закінчення ремонту господареві квартири виставляється рахунок, проконтролювати який практично неможливо - всі матеріали, зазначені в кошторисі, відпускаються не за ціною магазина або оптової бази будівельних матеріалів, а за власними розцінками, які часто неабияк завищені. На питання, чому все так дорого, вам дадуть відповідь коротко - у нас такі ціни, і зробити ви з цим нічого не зможете. Ці моменти потрібно передбачати і ще до підписання договору з монтажною організацією потрібно просто запитати прайс на матеріали і роботу, після чого порівняти його з цінами в магазинах або інших організаціях. 

З іншого боку слід розуміти, що беручи на себе турботи про постачання всього необхідного, приватний підрядник або організація витрачає на це справа якісь зусилля і час, які повинні оплачуватися. Тут вам слід зрозуміти одну річ, що таким чином вам розв'язуються руки і звільняється ваш дорогоцінний час - якщо це робиться за розумні гроші, то чому б і не скористатися подібними послугами? Ви просто можете не уявляти, що таке для недосвідченого людини закупівля матеріалу - повірте, вона займе у вас не одну годину і навіть не один день дорогоцінного часу, який піде на пошуки дешевого матеріалу. Ви витратите більше нервів, часу і грошей, ніж це зробить за вас будівельна організація або майстер одинак??.

Підходячи до питання закупівлі будівельних матеріалів, також необхідно враховувати й таке поняття, як видаткові матеріали. Що це таке? В принципі, їх можна назвати в деякому роді інструментами. Не поспішайте говорити те, що ними повинен запасатися сам майстер - це трохи не так. Витратні матеріали - це ті інструменти, які витрачаються в процесі виконання робіт на ваше благо - до них можна віднести бури, свердла, всілякі насадки на болгарку або інші електричні та ручні інструменти. Ще деякі майстри та підприємства відносять до цієї категорії весь без винятку кріплення, починаючи від саморізів і дюбелів і закінчуючи всілякими скобами, витрата яких ви ніяк не зможете перевірити, якщо вам не представляють звіт про них в установленому чи зіпсованому вигляді.

І ще одне. Контролювати закупівлю матеріалів краще в процесі роботи - за фактом доведеться простежити, що саме вам доставляється. Згодом реально привезені матеріали можна буде порівняти із зазначеними в кошторисі і виявити, наскільки надана вам кошторис на ремонт ванної відповідає реальному стану справ.

Скільки обійдеться ремонт у ванній: оплата за виконання робіт

Щоб ви розуміли одну просту істину, відразу введемо таке поняття, як виконання прихованих робіт - саме на них намагаються заробити багато будівельних організацій та приватні підрядники. Що таке приховані роботи? Це те, що не видно візуально - наприклад, укладання кахлю і все, що пов'язане з цим процесом, ви зможете проконтролювати, а ось прокладку схованої електропроводки або водопровідних труб навряд чи. Не станете ж ви ламати стіни для того, щоб підрахувати, скільки дроти або труб було витрачено - а саме від цього залежить не тільки вартість матеріалу, який вам доведеться оплатити, але і ціна за його прокладку.

Таких робіт у будівництві досить багато - ще одним прикладом може послужити утеплення стін. Якщо ви рідко з'являєтеся на об'єкті, то недобросовісні підрядники можуть просто ігнорувати цей етап робіт, а вам надати кошторис із зазначенням того, що вона виконана. На підтвердження таких нюансів вже навчені досвідом майстри та організації пропонують своїм замовником фотографії. У великих фірмах, які часто мають справу з контрольно-ревізійним управлінням, подібний підхід до справи є нормою. Якщо ж ви користуєтеся послугами дрібної компанії або приватних осіб, то їх потрібно попередити і викликати підтвердження виконання прихованих робіт. В іншому випадку вартість ремонту ванної кімнати можна буде вважати неадекватною, а ці позиції кошторису не оплачувати. І це буде абсолютно законно навіть при укладенні офіційного договору.

Ще одним моментом, який досить важко прорахувати, є витрата сухих будівельних сумішей. Тут можна сказати так - виконуючи ремонт у ванній площею 4кв.м, можна вільно приписати зайвих мішків п'ять клею для кахлю, півтора квадратних метра плитки і взагалі практично будь-яких матеріалів. Це все досить просто пояснюється, і нічого ви з цим зробити не зможете. Єдиний вихід - це брати закупівлю будівельних матеріалів в свої руки. Але, знову ж, пам'ятаєте, получающаяся таким чином переплата не зрівняється з біганиною по місту і тратою часу на самостійне придбання всього необхідного, його доставку і вивантаження. Крім того, коли все бере на себе підрядник, роботи рухаються швидше - це також необхідно враховувати.

Як розрахувати ремонт ванної кімнати: що потрібно врахувати при складанні попереднього кошторису
Відразу попереджаю, що самостійно розрахувати адекватну вартість ремонту ванни і туалету у вас не вийде - потрібно бути готовим до того, що реальна ціна питання зросте приблизно на 15-20%. Ну а в цілому, як і говорилося вище, нормальна кошторис витрат на ремонт повинна містити мінімум 3 пункти.
1. Вартість і кількість витрачених будівельних та оздоблювальних матеріалів, деякі з яких ви зможете прорахувати, а деякі ні (наприклад, сухі суміші).
2. Оплата послуг майстрів. Для цього потрібно знати тільки розцінки на виконання всіх операцій.

3. Накладні витрати, пов'язані з доставкою всього необхідного.
Ще слід розуміти, що початковий кошторис на ремонт ванної кімнати, навіть складена підрядником, може збільшуватися в процесі виконання робіт. Такі моменти повинні серйозно мотивуватися спливаючою додатковою роботою - просто сказати, що ми про це забули, буде неправильно. На такий підхід до справи можна відповідати тим, що це ваші проблеми.

Ось, в принципі, і все. Додам тільки одне - шукати в інтернеті відповіді на питання, скільки коштує ремонт у ванній, в сенсі в реальних грошових еквівалентах, буде неправильно. Багато компаній використовують свій сайт для залучення клієнта і розцінки, зазначені на сторінках з попередньою кошторисом, практично завжди занижені. Якщо вони пишуть, що, приміром, укладання кахлю коштує 5 $ за метр квадратний, то це коштує розуміти буквально. А ще окремо вам доведеться заплатити за вирівнювання стін, їх грунтовку, намазування клею на плитку і стіни, а також затірку. Загалом, як для майстрів, так і для організацій такий підхід до справи вигідний - в результаті реальні розцінки виходять ще вище. Враховуйте це і цікавтеся питанням розцінок хоча б в телефонному режимі!