Сучасний заміський будинок немислимий без ефективного функціонування інженерних систем. Комфортні умови - це надійне водо, газо-і електропостачання, а також якісна робота опалення та каналізації. Крім того, щоб створити в будинку відповідні гігієнічним вимогам умови, необхідно подбати і про організацію вентиляційної системи. Організація, яка виконує розробку проекту інженерних комунікацій, обов'язково повинна мати ліцензію на такий вид діяльності.

Проект каналізаційних мереж - вибір виду системи
При розробці проекту інженерних комунікацій заміського будинку одне з найважливіших частин відводиться проектуванню зовнішніх каналізаційних мереж. При цьому розраховуються обсяг стоків, які система буде відводити щодня. Крім того, розраховуються і середні показники в роботі системи водовідведення. Аналізуючи отримані дані, інженери визначають, яка оптимальна місткість каналізаційного накопичувача, а також який вид каналізаційної системи слід використовувати (септик або станція, що забезпечує автономну біологічну очистку).

При розробці проекту зовнішньої каналізації в обов'язковому порядку враховується середні показники обсягу зливових стоків по регіону. При визначенні обсягу каналізаційного накопичувача фахівці виходять з того, що раціональніше перевищити цей показник, так як при заниженні показника надалі доведеться проводити заходи, щоб переробляти систему відведення забруднених стоків.
Окрема частина проекту каналізаційних мереж відводиться розробці проекту прокладення каналізаційних комунікацій всередині будинку, в який включається і розміщення сантехнічного устаткування.

Проект водоподачи - автономні системи водопостачання
Якщо є можливість підключити будинок до централізованого водопостачання, розробка проекту будинку з інженерними комунікаціями спрощується, так як завдання полягає в розробці розташування системи трубопроводу і узгодженні цієї частини проекту з органом (Водоканал), що відповідає за подачу води населенню.

При стандартному проектуванні автономної системи водопостачання будинку в даний час обов'язково планується встановити наступне спеціальне обладнання:
• насос, який забиратиме воду зі свердловини,
• блок, що забезпечує очистку води,
• гідроакумулятор,
• система трубопроводів зовнішньої мережі водопостачання,
• система трубопроводів внутрішньої мережі водопостачання.

Інженерно-технічна документація системи водопостачання представляється у вигляді схем, на яких представляється докладна інформація про те, яким чином буде здійснюватися подача споживачам гаряча і холодна вода.

Види робіт при проектуванні газопостачання будинку
Роботи з проектування інженерних комунікацій газопостачання будинку проводяться в кілька етапів:
• На початку робіт над проектом щодо забезпечення доступу до магістрального газопроводу фахівці проектної організації повинні оглянути об'єкт, визначити його особливості, розрахувати планований витрата газу за рік і ліміт споживання.

• На наступному етапі проводиться прокладка труб, по яких газ надходитиме до будинку і визначається тиск газу при вході в будинок замовника.
• Визначаються особливості прокладки зовнішньої мережі газопостачання, яка забезпечить зв'язок будинку з газовою магістраллю.
• Розробка проекту газорегуляторних установок, що забезпечують можливість пониження тиску газу на вході.
• Розробка системи очищення газів (установки фільтрів).

• Складання креслень.
• Отримання погодження в газовій компанії, до якої планується підключення.

Розробка проекту системи опалення заміського будинку
При проектуванні опалювальної системи заміського будинку обов'язково ставиться завдання створення теплової системи будинку, яка повинна відрізнятися оптимальною ефективністю. При складанні грамотного проекту опалювальної системи спеціалізована компанія, як правило, пропонує різні варіанти, які вважаються найбільш ефективними в конкретних умовах.
Якщо є можливість підключення до магістрального газопроводу, то схема підключення буде розрахована на підключення до нього. Якщо ж газовій магістралі немає, то необхідно визначити, який вид палива передбачається використовувати для забезпечення функціонування системи опалення.

У проекті зазначаються всі спеціальне обладнання і місця, де воно буде розміщуватися. Якщо планується встановити універсальний котел, то можна буде використовувати різні види палива. Однак фахівці рекомендують встановлювати спеціалізовані котли, які розраховані на роботу на певному виді палива (наприклад, твердопаливні, рідкопаливні котли).
В даний час популярні котли, що забезпечують нагрів повітря і передачу його по трубах. Працюють такі пристрої на твердому паливі (дровах, брикетах). Фахівці відзначають, що це високоефективне обладнання.

Для створення опалювальної системи в будинку може бути використана і система теплої підлоги. Але для створення ефективної системи опалення в заміському будинку з використанням теплих підлог буде потрібно забезпечити герметизацію примикання вікон до віконних прорізів, а також провести заходи щодо теплоізоляції всіх приміщень.
Проектування вентиляції - забезпечення нормальної повітряного середовища

Вентиляційна система будинку - це одна з найважливіших систем, нормальне функціонування якої забезпечує стан повітряного середовища відповідно до гігієнічними вимогами. При складанні проекту вентиляції визначається тип, який дозволить функціонувати цій системі з найбільшою ефективністю. Тому особливо важливою частиною проектування цієї системи є підбір спеціального обладнання. Обов'язково проводиться точний розрахунок повітророзподільних мережі, складається точна схема вентиляційної системи і специфікація на обладнання.

Таким чином, проект комунікацій приватного будинку - це обов'язкова частина проектної документації будинку, яка має бути розроблена фахівцями і пройти всі необхідні погодження до початку будівництва.