Побудувати будинок - не так-то складно, головне - все правильно запланувати і розрахувати. Який же будинок будувати? План споруди починається з визначення технології: чи буде це каркасний будинок, монолітний, дерев'яний.

Технологій будівництва на сьогоднішній день існує чимало; ми ж розглянемо найбільш популярні з них, розберемо «до гвинтика» технологію каркасного будівництва і ознайомимося з цінами на каркасний будинок.
1. Каркасна технологія - основна відмінність даної технології від інших - при спорудженні будівлі його умовно поділяють на дві частини: несучу частину (сам каркас) і захисну конструкцію (стіни, підлоги та інше). Огороджувальні конструкції для будинку сьогодні створюють з легких і недорогих матеріалів, що мають відмінні теплоізоляційні характеристики: такий метод споруди значно знижує загальну вагу будівлі, дозволяє пристойно економити на фундаменті під будовою, зменшувати витрати на транспортування будівельних матеріалів.

2. Монолітна технологія - для будівлі будинку за допомогою цієї технології використовується монолітний залізобетон: готові бетонні конструкції дозволяють звести будинок в найкоротші терміни, з будь проектним кресленням, практично без обмежень для висоти і форми будівлі. Монолітна технологія ідеально підходить для забудови невеликих містечок і селищ, які потрібно здати в експлуатацію за короткий термін: для будівлі будинку достатньо доставити залізобетонні конструкції і придбати бетонозмішувальний вузол.
Дана технологія дає можливість економити час та кошти на заливку фундаменту, закупівлю матеріалів для стін і їх обробку, знижувати витрати на покупку дорогого опалювального обладнання і власне опалення будівель.

3. Технологія спорудження будинку з дерева - дана технологія удосконалюється: сьогодні дерев'яні будинки не поступаються будинкам з інших матеріалів ні в довговічності, ні в теплоізоляційних властивостях. Будується дерев'яний будинок з оциліндрованих колод або клеєного бруса. Екологічно безпечна і проста технологія дає можливість побудувати теплий, красивий будинок в короткі терміни.
4. Канадська технологія - часто канадську технологію застосовують при споруді дачних будинків і бань, однак, вона дає прекрасний кінцевий результат і при зведенні багатоповерхового котеджу. У даній технології будівництва використовується брус, який обшивають ізоляційними матеріалами. При будівництві будинку за канадською технологією він виходить легким, дешевим, компактним і довговічним - термін служби такого будинку становить близько 150 років.

5. Модульна технологія - для зведення будинку за даною технологією використовуються модулі, виготовлені в заводських умовах. Усього кілька модулів дозволяють побудувати повноцінне будівлю без зайвих тимчасових і фінансових витрат: готові модулі потрібно просто зібрати на місці, при цьому, робота може проводитися в будь-який час року.
6. Технологія споруди за допомогою незнімної опалубки - при спорудженні будівлі застосовується незнімна пінополістиролова опалубка: легкий і міцний матеріал не піддається впливу вологи, не «боїться» комах і грибків і абсолютно безпечний для людини. Будинки, зведені із застосуванням даної технології, довговічні, безпечні і мають чудові показники шумоізоляції.

У яких випадках варто використовувати?
Каркасна технологія будівництва набуває все більшої популярності на вітчизняних теренах: її можна виконати своїми руками, підходить практично до будь природних умов, обходиться набагато дешевше інших технологій при аналогічних найважливіших характеристиках. Так, зведення будинку по каркасної технології доцільно в наступних випадках:
• необхідно скоротити витрати на будівництво будівлі;
• необхідність будівництва в холодному сезоні;
• вага будинку повинен бути невеликим (легкий фундамент, нестійкий грунт);
• потрібно побудувати будинок в найкоротші терміни;

• немає можливості доставити важке підйомне устаткування;
• потрібно економія коштів при експлуатації будівлі (невелика товщина стін не погіршує теплоізоляційні характеристики будинку);
• будівництво в сейсмічно активній зоні: жорстка конструкція будівлі забезпечує підвищену сейсмостійкість;
• необхідність звести і обробити будинок без додаткових фінансових і тимчасових витрат (строга уніфікація всіх конструкційних елементів будівлі забезпечує точність розмірів і правильну геометрію, а виходить, відсутність потреби у додатковій корекції).

Каркасний будинок складається з двох частин: власне каркаса і стін, створених з сендвіч-панелей. Для спорудження каркаса використовують деревину або метал (наприклад, оцинковані конструкції або легкі сталеві конструкції). Сендвіч-панелі являють собою два аркуші з матеріалу високої жорсткості, наприклад, ДВП, усередині яких кладеться шар утеплювача. Як утеплювач можуть виступати різноманітні матеріали: базальтові, мінеральні вати і екологічні вати, а також пінополіуретан або пінополістирол.

Зрідка застосовують застарілий на сьогоднішній день утеплювач: тирсу, солому, очерет. У разі якщо кладеться додатковий шар утеплювача, його зашивають цеметно-стружкової плитою, фанерою або плитою OSB. Облицьовувався така стіна штукатуркою, фарбується або ж її обшивають сайдингом.
Варіанти створення каркасу: дерево або метал?

Класична технологія побудови каркасних будинків передбачає використання саме дерев'яного каркаса. Тим не менш, металеві каркаси трохи поступаються каркасам дерев'яним, а в чомусь і навіть перевершують. Металевий каркас простіше в установці і надійніше дерев'яного, однак, дерев'яний каркас обійдеться дешевше.

металевий каркас
Для будівництва будинків часто використовується металевий каркас, виготовлений з алюмінієвого або сталевого ЛСТК (легкі сталеві конструкції). Товщина металевого профілю в стінних каркасах становить 0,7-2мм, а з'єднують частини каркаса між собою за допомогою заклепок або, зрідка, саморізів. Зварювальних робіт при такому способі зведення не потрібно.
Переваги при зведенні каркаса з металу чимало: його легко звести самостійно і в короткі терміни. Всі деталі каркаса поставляються вже в готовому вигляді, так, щоб відразу можна було приступити до монтажу своїми руками і без найму будівельної бригади та оренди дорогого устаткування.

Дерев'яний каркас звести набагато складніше: він має більшу вагу, вимагає підгонки і уважності. У Російській Федерації металеві каркаси ще не встигли завоювати своїх споживачів, проте в США і низці північних країн Європи металеві каркаси використовуються на рівних з дерев'яними.

Металевий каркас має безліч позитивних сторін:
• метал не схильний до гниття;
• металу не "страшні» гризуни та комахи;
• цей матеріал легко підганяється під змінилися параметри;
• каркас з металу швидко збирається своїми руками;
• металокаркас більш довговічний, ніж його дерев'яний побратим.

дерев'яний каркас
Дерев'яний каркас - дати традиціям і довели свою надійність технологіям. В основі дерев'яного каркаса знаходиться хвойна деревина: вона володіє чудовими властивостями і високою довговічністю. Так, дерев'яні каркаси досить швидко монтуються, мають високу енергоефективністю і екологічністю. Чимало переваг є і у дерев'яного каркаса:
• дерево не утворює «містків холоду» і володіє підвищеними теплоізоляційними властивостями;
• дерев'яні каркаси екологічні і додають повітрю в новому будинку приємний хвойний аромат;
• стоїть дерев'яний каркас набагато дешевше металевого.

етапи будівництва
1. Етап перший: облаштовуємо фундамент. Легкість конструкцій додає будинку порівняно невелика вага, що дозволяє і фундамент зробити скромніше: стрічковим або у форматі легкої монолітної плити малого заглиблення. Середній каркасний будинок із загальною площею близько 150 метрів квадратних важить приблизно 40 тонн: в це число включена обробка зовнішня і внутрішня, а також корисне навантаження. Більш того, при облаштуванні полегшеного фундаменту можна обійтися без важкої і дорогої техніки. Пам'ятайте: легкість будинку не скасовує необхідності закладати фундамент!

2. Етап другий: транспортування конструкцій каркасного будинку на місце його складання.
3. Етап третій: установка статі. На фундамент кладуться балки, а слідом - готові та зібрані конструкції. Покриття підлоги вибирається залежно від потреб будівлі: дошки, плитковий або листовий матеріал з високою жорсткістю.
4. Етап четвертий: монтаж внутрішніх і зовнішніх стінних панелей. На укладений і повністю завершений підлогу встановлюються спочатку балки каркаса, які оббиваються сендвіч-панелями. На всіх конструкційних з'єднаннях використовується оцинкований кріплення.

5. Етап п'ятий: монтаж ферм даху. На повністю встановлені стіни каркасного будинку монтуються ферми даху: для з'єднання елементів між собою використовуються спеціальні оцинковані кріплення.
6. Етап шостий: монтаж покрівлі. Покрівля вибирається за бажанням замовника: можна використовувати черепицю, листові матеріали і так далі.
7. Етап сьомий: обробка. Окрім самої обробки, на цьому етапі відбувається установка гідроізоляційної плівки по всьому периметру стін будівлі.
8. Етап восьмий: укладання утеплювачів і пароізолірующую плівки. З внутрішньої сторони будинку в каркас укладають утеплювач, який потім герметично закривають спеціальною пароізолірующую плівкою. Пропускати цей етап не можна: намокання утеплювача всього на пару відсотків значно знижує його теплоізоляційні показники.

9. Етап дев'ятий: установка вікон, дверей, прокладка комунікацій. Проводиться прокладка комунікацій приховано в стінах будинку.
10. Етап десятий, завершальний: внутрішнє оздоблення стін.
Вартість самостійної споруди каркасного будинку серйозно різниться: на кінцеву вартість будинку впливає, в першу чергу, його розмір, а значить, і кількість закуповуваних матеріалів, слідом - якість самих матеріалів та їх вартість. Так, наприклад, покрівля з металочерепиці обійдеться значно дорожче покрівлі з шиферу або профільованого листа.

Важливе значення має і кількість людей, зайнятих на будівництві: чи буде будуватися будинок повністю своїми руками або ж йому в допомогу буде найнята команда робітників. Так, мінімальна вартість будинку залежить від досить великої кількості факторів.
Так, каркасна технологія будівництва нітрохи не поступається іншим, часто боле популярним технологіям, проте вона здатна істотно знизити фінансові та часові витрати на спорудження будівлі.