Якісно виконані фасадні роботи, коли виробляється ремонт фасаду приватного будинку, являють собою один з найважливіших будівельних процесів.
Причина цілком логічна, оскільки саме фасад в цілому формує екстер'єр нерухомого об'єкта, надаючи йому певне естетичне сприйняття.

Ремонт фасадів будинків проводиться тільки тоді, коли вже повністю закінчено облаштування даху. Різноманітність же оздоблювальних матеріалів, присутніх у списку доступних на ринку пропозицій, дає можливість кожному підібрати варіант, виходячи як із власних дизайнерських переваг, так і реальних фінансових можливостей.
Матеріали і технології - вибирати є з чого
Серед переліку найбільш популярних матеріалів варто виділити штукатурку, сайдинг, камінь, плитку і керамограніт, декоративний цегла.

вентфасад
Ремонт фасаду приватного будинку також передбачає активне використання технології вентильованих панелей. Її основною перевагою є простота монтажу, можливість облаштування теплоізоляції, легкість проведення робіт, провітрювання стін і, безумовно, привабливий зовнішній вигляд.
Описувана конструкція фасадів виглядає, як металева або дерев'яна основа, до якої прикріплені композитні панелі, керамограніт, природний камінь та інші декоративні елементи.

штукатурка
В свою чергу, ремонт фасадів житлових будинків або інших типів будівель за допомогою обробки штукатуркою - це свого роду непорушна класика, популярність якої не зменшується з роками. Найчастіше в хід йдуть штукатурки, що складаються з базового матеріалу цементу з різного роду домішками.
Стрімко розвиваються технології, використовувані сучасними виробниками матеріалів, подарували нам такі різновиди штукатурки, як акрилова, силіконова, з утеплювачем, декоративні варіанти.

Ремонт штукатурки фасаду, технологія її, зокрема, передбачає використання того чи іншого певного матеріалу лише після того, як будете чітко переконані, що він є підходящим конкретно для вашого випадку.

Основним же плюсом штукатурки є те, що вона дозволяє нівелювати будь-які вади поверхні, надавши їй ідеальну рівність. Перш ніж наносити матеріал, поверхня стіни піддається очищенню від пилу і грязьових відкладень, а також проходить обробку спеціальною ґрунтовкою. Щоб підвищити термін експлуатації матеріалу, один з його верств армується сіткою.

сайдинг
Ремонт фасаду приватного будинку, який передбачає облицювання сайдингом, хороший тим, що являє собою дуже легкий процес, реалізувати який цілком під силу навіть тим, у кого немає специфічних пізнань в потрібній області. Його суть криється в монтажі планок з металу або вінілу, ставящихся одна поверх іншої.

Сайдинг можна обладнати паропроницаемой плівкою, при бажанні також додавши утеплювач. Це, мабуть, безперечний лідер серед всіх методів, коли потрібно провести ремонт фасаду будинку своїми руками.

Камінь, плитка і керамограніт
Варіанти з каменем, плиткою і керамогранітом передбачають набагато більші фінансові витрати, ніж інші вищевказані способи. Найчастіше вони застосовуються в тандемі з одним з класичних методів. Так широко поширені комбінації камінь-штукатурка або плитка-штукатурка.
Роботи подібного плану краще довіряти професіоналам, оскільки навіть найменша неточність при їх реалізації може стати причиною нового серйозного ремонту зовнішніх стін в майбутньому.

Цегла
Облицювальної цегли багато хто віддає перевагу за його красивий вигляд, якому додатково сприяє велика кількість оригінальних форм і кольорових гам. Спосіб його кладки практично аналогічний оному для цегли звичайного, з тією лише різницею, що тут передбачений більш тонкий підхід.
Характерним плюсом цього матеріалу є можливість прокладки теплоізоляції між стінкою і ним самим, для чого, як правило, використовується керамзит. У разі якщо проводиться ремонт фасаду будинків вже побудованих, що були в експлуатації, рекомендується для початку збільшити розмір цоколя, забезпечивши якісний упор для кладки декоративного цегли.

Ремонт косметичний або капітальний?
Перш ніж почати ремонт фасаду, необхідно визначити ступінь його (фасаду) ушкодження, залежно від якого роботи можуть нести в собі комплексний, або косметичний характер. Безумовно, що другий варіант виглядає краще, і це логічно, т.к. він не передбачає масштабних трудових і фінансових витрат.

Однак, навіть якщо ви з певною періодичністю «латаєте» діри, через певний термін, зважаючи екологічних та інших факторів, каркас будівлі пошкоджується настільки, що капітальний ремонт все ж буде обов'язковою умовою його відновлення.

Косметичний ремонт фасаду
Косметичний ремонт фасаду приватного будинку, або ж іншого типу будівлі передбачає відновлення первісного зовнішнього вигляду поверхні, без зміни фактури і кольору. Робочий процес включає в себе ряд наступних стадій:

1. визначення списку робіт, які будуть потрібні для повноцінного ремонту;
2. підготовка фасадної поверхні до проведення ремонту;
3. відновлення обробки на місцях її ушкодження;
4. оздоблювальні роботи.

обстеження фасаду
Розглянемо поетапно. Отже, ви вирішили провести ремонт фасаду будинку своїми руками. Щоб спочатку розібратися, який обсяг робіт нам належить зробити, необхідно ретельно оглянути фасад в цілому, знайшовши місця з пошкодженою обробкою, тріщини, порожнечі.
Тут можна звернутися як до суто зоровому сприйняттю, так і використовувати метод простукування поверхні за допомогою молоточка, що дозволяє визначити наявність дефектів.

Очищення зовнішніх стін
Виявивши пошкодження, потрібно буде на їх місцях прибрати оздоблювальний шар, використовуючи молоток і зубило, робиться аж до того, поки ви не підійдете до місць, щільно прилеглим до стінки. Після цього, використовуючи фрезу, збільшуєте обсяг знайдених тріщин, видаляючи з них все непотрібні відкладення.

вирівнювання стін
Наступний етап, що входить в перелік процесів, об'єднаних у загальне поняття «ремонт фасаду приватного будинку», передбачає відновлювальні та оздоблювальні роботи.
Основою їх успішного проведення є якісна герметизація поверхонь на ділянках, де планується здійснювати обробку, а також вирівнює або «чистова» обробка штукатуркою з подальшою шпаклівкою.

Важливими процесами також є: шліфовка, грунтовка і усунення виявлених тріщин.

Фарбування та штукатурка
Безпосередньо ж самі оздоблювальні роботи - це, перш за все, фарбування стін, яка проробляється після того, як місця пошкоджень ретельно просякнуті ґрунтовкою. Або ж укладання облицювального матеріалу, грунтуючись на тому, який із зазначених на початку цієї статті способів обробки був обраний.
Широко використовується декоративне оштукатурювання. Ремонт штукатурки фасаду, технологія якого описана вище, крім суто естетичної привабливості, забезпечує також додатковий захист поверхні.

Капітальний ремонт - що потрібно знати
Капітальний ремонт фасаду будівлі - це в т.ч. і властиві для косметичної обробки процеси. Однак, крім них, він також передбачає ряд інших операцій, серед яких: часткова реставрація найбільш постраждалих від руйнування ділянок фасаду з приведенням у належний вигляд елементів цегляної кладки і ліпнини, герметизація швів, ізоляція від вологи, заміна водозливних карнизів, установка утеплювача.

Капітальний ремонт фасадів будинків актуальний в ситуаціях, коли:
• обсяг пошкоджень становить більше третини від загальної площі фасаду;
• потрібно внести суттєві зміни в планування будівлі,
• причиною чого може стати перепрофілювання (наприклад, житлового будинку в комерційний заклад);
• потрібна масштабна реставрація частини фасаду;
• необхідна установка вентильованого фасаду.

Якщо ремонт фасадів будинків необхідний зважаючи пошкодження більш ніж 30% його поверхні, обробка прибирається повністю, після чого починається її відновлення. Видалення проводиться спеціальним інструментом, далі поверхню стінок піддається очищенню, проводиться гідро- і теплоізоляція, оштукатурювання або укладка підготовчого шару під облицювальний матеріал. Після цього йдуть оздоблювальні роботи.

Зміни профілю будівлі, як правило, характеризується його загальної переплануванням, яка, безумовно, передбачає і зміну фасаду. Тут аналогічно попередньому випадку, проводиться повний демонтаж попередньої обробки і її заміна на оновлену. Ті ж самі процеси, і в такому ж порядку, проводяться під час часткової реставрації.
Як і відносно будь-яких інших строй-ремонтних робіт, розглядаючи такий процес, як ремонт фасаду приватного будинку або промислової будівлі, варто уточнити, що для успішної його реалізації знадобиться наявність, насамперед, високоякісних матеріалів, інакше новий ремонт знадобиться робити вже дуже скоро.

Крім того, якщо ви не володієте теорією і досвідом застосування сучасних будівельних канонів, плюс у вас немає відповідних інструментів, здійснювати ремонт фасаду будинку своїми руками буде нераціонально. А тому самим розумним рішенням буде звернутися за допомогою до профі.