Багато міські жителі прагнуть хоч невелику частину часу проводити подалі від міської суєти. Тому дуже актуальним стало будівництво заміських будинків. При виборі готового проекту будинку треба добре уявляти види заміських будинків і розбиратися в їх особливостях. В даний час є декілька класифікацій житлових будинків.

Класифікація приватних будинків
Дуже часто використовують поділ таких споруд за їх функціональним призначенням. У відповідності з цим критерієм приватні будинки поділяють на 2 групи:
• дачний будинок, призначений для проживання протягом теплого періоду,
• котедж, який представляє собою заміський будинок з усіма інженерними комунікаціями, - до цієї категорії відносяться будинки для постійного проживання.

В якості основного критерію для іншої популярної класифікації приватних будинків використовується тип будівництва. За цією класифікацією виділяють такі приватні будинки: дерев'яні, кам'яні і каркасні.
Поверховість будинку виступає критерієм ще однією популярною класифікації приватних будинків. Більшість домовласників сходяться в думці, що без сходів будинок зручніше, тому, якщо всі необхідні приміщення можна розмістити на одному поверсі, то двоповерхові будинки, а також вдома з великою кількістю поверхів зводити не рекомендується.

Одноповерхові будинки
До переваг будівель цього виду відносяться:
1. вибір оптимального планування (у двоповерховому будинку планування другого і наступних поверхів не може бути довільною, безпосередньо залежить від планування першого поверху),
2. забезпечення максимально комфортних умов, особливо для сімей з дітьми та людей похилого віку,
3. можливість проводити будь-які перебудови,
4. простота в експлуатації будинку.

Недоліком одноповерхового будинку є порівняно велика площа земельної ділянки, що вимагається для забудови. Якщо необхідно забезпечити комфортну планування, то, як правило, доводиться збільшувати площу ділянки, на якій буде зведено будинок.
Двоповерхові будинки
До достоїнств двоповерхового будинку фахівці відносять наступні фактори:
1. двоповерховий будинок має меншу площу підстави порівняно з одноповерховим, що характеризується наявністю однакової кількості квадратних метрів корисної площі,
2. для компактного двоповерхової будівлі необхідно порівняно невелика дах,
3. при спорудженні фундаменту і проведенні робіт по теплоізоляції такого будинку можна заощадити кошти порівняно з виконанням таких робіт при спорудженні одноповерхової будівлі,
4. зведення двох поверхів створює широкі можливості для реалізації різних архітектурних ідей,
5. у дворівневому будинку простіше виконати поділ на функціональні зони,
6. привабливість двоповерхового будинку, як правило, набагато вище, ніж одноповерхового.

Види дерев'яних будинків
Будинки, основним матеріалом для яких є дерево, можуть відрізнятися по конструкції і технології будівництва. Розрізняють такі види дерев'яних будинків:
• Будинки з оциліндрованих колод,
• Будинки з бруса,
• Каркасні дерев'яні будинки.

Будинки з оциліндрованих колод
Такі споруди є порівняно дорогими. Однак вони дуже популярні, так як мають ряд важливих переваг:
• природний матеріал відрізняється екологічністю,
• у будинку формується сприятливий мікроклімат завдяки гарній вентиляції і відсутності надлишкової вологи,
• у спекотні дні в таких будинках прохолодно, а в мороз - тепло,
• прогрівання будинку відбувається швидко, навіть якщо його тривалий час не опалювали,
• процес зведення будинку відбувається швидко, так як колоди підганяються на підприємстві, а на місці будівництва здійснюється тільки процес складання.

Будинки з бруса
Сьогодні такий тип будинків дуже популярний через порівняно невисокій вартості і можливості побудувати будинок можна дуже швидко. Сучасний дерев'яний будинок з бруса по теплоізоляції знаходиться на такому ж рівні, як і кам'яний. Для дачі такий тип будинку підходить ідеально. Важливо, щоб стіни брусового будинку були не менше 10 див.
Будинки з бруса відрізняються наступними перевагами:
• оздоблення стін спеціально не виконують, так як поверхня зрубу гладка і зовні приваблива,
• з-за порівняно невеликої ваги такого будинку для його спорудження важка техніка не потрібен, відповідно, при будівництві дерев'яного будинку з брусу досить значною стає економія,
• безсумнівне достоїнство брусового будинку - це його «дихаючі» стіни, що означає відсутність зайвої вологи навіть в тому випадку, якщо такий будинок не топити.

Каркасні будинки
Каркасна технологія широко застосовуватися в нашій країні стала недавно, але вже завоювала популярність. Через довговічності такі будинки вже протягом тривалого часу зводять в Канаді, Фінляндії та в інших країнах Європи. В середньому термін експлуатації такого будинку становить 130 років. Зведення каркасного споруди відрізняється економічністю.
Переваги каркасних приватних будинків
• каркасні споруди прекрасно зберігають тепло, при цьому товщина стін в них менше, ніж в цегляних спорудах,
• будинки, зведені за каркасною технологією, можна зводити в різних, навіть екстремальних кліматичних умовах, у тому числі і на крайній півночі,
• зведення таких будинків здійснюється швидко,

• так як каркас і утеплювач характеризуються легким вагою, то необхідний спрощений фундамент,
• каркасна технологія дозволяє споруджувати будинки різної конфігурації, в тому числі створювати прибудови, мансарди, еркери,
• каркасне спорудження можна створювати поступово,
• утилізація каркасного будинку є досить простою.