Як кажуть, головне почати, а закінчити теж можна - звичайно за умови, що людина знає в якому напрямку рухатися. Це правило стосується практично всіх аспектів нашого життя і будівництво нового будинку в цьому відношенні не є винятком. Так з чого почати будівництво будинку? В якому напрямку рухатися? здійснюючи цей процес? З цим ми і будемо розбиратися в цій статті, у якій разом з сайтом stroisovety.org, вивчимо всі основні етапи, які доведеться подолати на шляху будівництва приватного будинку.

З чого почати будівництво будинку: етап перший - придбання земельної ділянки та збір відповідної документації
Не думаю, що варто комусь розповідати про те як вибирати ділянку під нове будівництво - з цим ви й самі розберетеся, а от на документації та дозвільних документах, варто зупинитися детальніше. Слід розуміти, що пакет необхідних документів, залежно від регіону вашого проживання може відрізнятися - але головні і незмінні етапи збору цього пакету виглядають таким чином:

1. Вирушаємо до органів місцевого самоврядування і для початку отримуємо дозвіл на проектування будинку.
2. З отриманим дозволом вирушаємо в місцевий відділ архітектури і отримуємо там вихідні проектні дані.
3. Далі, згідно отриманих вихідних даних проекту, збираємо технічні умови від всіх комунальних служб. Як правило, перелік необхідних ТУ вказується у вихідній проектної документації.
4. От тільки тепер можна приступати до проектування нового будинку.
5. Готовий проект, неважливо, хто його виконував, повинен пройти стадію узгодження спочатку в комунальних службах, а потім і в районній архітектурі.
6. Тільки після цього, з документами пройшли узгодження, можна знову вирушати до органів місцевого самоврядування та отримувати дозвіл на будівництво.

І це тільки початок - попереду ще багато складних проблем, які доведеться вирішити в процесі будівництва.

Етап другий: зведення фундаменту
Економити на фундаменті не варто, - яким би великим не був спокуса зробити його самостійно, від цієї затії краще відмовитися. Не тому, що це складна робота - в тому, що ви впораєтеся з нею, я впевнений. Просто тут дуже багато всіляких тонкощів, які необхідно дотримати - все-таки фундамент є основою для дому, і якщо ви хочете побудувати будинок на століття, то краще цю роботу залишити професіоналам.

Перш ніж переходити до наступного етапу будівництва будинку, бетонний фундамент повинен гарненько відстоятися - так сказати набрати міцність. Це не швидкий процес - як правило, за часом він займає від одного до двох місяців, протягом яких, навантажувати його не варто. Одна невелика тріщина, що з'явилася в процесі застигання бетону, може призвести до катастрофічних наслідків. Слід розуміти, що цей час, фундамент повинен бути оголеним - не засинає грунтом і головне без гідроізоляції. Вона виконується мінімум через місяць після бетоніровку. Гідроізольований фундамент можна відсипати грунтом і переходити до наступного етапу будівництва приватного будинку.

Етап третій: зведення стін
Якщо ви не професійний будівельник, то ви повинні розуміти важливість цього етапу і знати чому зводити стіни краще фахівцям своєї справи. Єдине, на чому ви тут зможете заощадити, так це на матеріалі - сучасна промисловість виробляє величезну їх різноманітність. У крайності, звичайно, кидатися не потрібно - слід пам'ятати, що занадто добре, це теж погано. Необхідно знайти, так звану золоту середину, при якій якість товару відповідає його ціні і властивостями. На сьогоднішній день, існує досить таки багато порівняно недорогих, але в теж час надійних технологій будівництва. У стінах, головне що? Щоб вони були міцними і надійно зберігали тепло - саме з цих показників і варто визначатися з матеріалом.

Є одна дуже цікава технологія зведення стін - монолітне лиття з використанням незнімної опалубки з полістиролу або пінопласту. Якщо порівнювати вартість побудованих таким чином стін з отриманим кінцевим результатом, то можна прийти до висновку, що на сьогоднішній день це один з найкращих варіантів. Опалубка з пінопласту після застигання бетону залишається на місці і грає роль утеплювача. Згодом, декоративна обробка фасаду виконується за технологією утеплення стін пінопластом. До речі, це один з тих способів спорудити стіни будинку, який можна здійснити самостійно.

Етап четвертий: покрівля даху
Ну, вже тут, точно не варто скупитися і споруджувати дахову конструкцію самостійно - професіонали це зроблять швидше і якісніше. Від вас буде потрібно тільки одне - вибрати матеріал для даху. І зробити це потрібно ще на стадії проектування будинку - від нього залежить загальна вага будівлі і як результат технологія будівництва фундаменту.
Слід розуміти, що накрити будинок потрібно до настання холодів - не встигнете, будівництво доведеться законсервувати. Встигнете, можна встановлювати вікна і переходити до наступної стадії, яку передбачає поетапне будівництво будинку.

Етап п'ятий: установка дверей і вікон
Якщо ви палко сильним бажанням зменшити кошторис будівництва, то цю роботу цілком реально виконати самостійно - єдино, що доведеться зробити, так це вивчити питання, як встановлюються вікна та двері. Складного в ньому ні чого немає, головне в точності дотримуватися технологію і всю буде в повному порядку.
Особливу увагу потрібно приділити вибору вхідних дверей і вікон - виходити потрібно не тільки з їх зовнішнього вигляду, а й з їх технічних характеристик. На якості цих виробів економити не потрібно - від цього залежить здатність вашого будинку утримувати тепло і як результат, витрати під час експлуатації.

Етап шостий: обробка будинку
Ті, хто вже стикався з приватним будівництвом, знають, що вигнати коробку і накрити її дахом, це навіть не півсправи - оздоблювальні роботи обходяться дорожче. На цьому етапі, будинок потрібно обладнати системами життєзабезпечення (опалення, водопровід, вентиляція, каналізація, кондиціонування) виготовити чорнові підлоги, привести в порядок стіни і тільки потім переходити до чистової обробки. Єдине, що тут може порадувати, так це те, що левову частку роботи можна взяти на себе і знизити таким чином витрати на будівництво.

Що ще потрібно знати про це етапі робіт, так це те, що будь-який будинок, протягом першого року дає осадку - з внутрішньою обробкою протягом цього часу краще почекати. Якщо звичайно ви не хочете отримати растрескавшиеся поверхні. Більшою мірою тут все залежить від ваги будови - одноповерховий будинок можна сміливо починати обробляти вже через півроку, а ось більш високим будовам краще дати відстоятися довше.

Етап сьомий - завершальний. Введення будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів
В принципі, будинок готовий і в нього можна вселятися - здати його в експлуатацію і отримати документи, що засвідчують вас як власника можна і потім. Головне розуміти, що без цього етапу, побудований вами будинок не може бути не проданий, не переданий у спадок.

Ось в принципі і все! Так от і виглядає з боку поетапне будівництво. Тепер ви знаєте не тільки з чого почати будівництво будинку, але і чим його закінчити. Успіхів вам у ваших починаннях і головне, в пошуках кваліфікованих фахівців.