Тема цієї статті - документальне оформлення промивання опалювальної системи. Нас цікавить складання кошторису, укладення договору і складання акта.
Крім того, критерії, за якими оцінюється виконана робота, теж цікаві.

Порядок оформлення та робіт
Інструкція для організації, замивають промиванням, виглядає приблизно так:
1. Устаткування попередньо обстежується. Оцінюється його технічний стан і проводиться первинна опресовування з тиском, що перевищує робочий в 1,25 рази, але не менше 2 атмосфер.
Для чого це потрібно? Щоб з'явилися в процесі робіт течі не стали приводом для конфлікту з замовником.
Виявлені несправності усуваються до початку промивки.

2. Оформляється акт на приховані операції при виробництві робіт. Скажімо, на демонтаж радіаторів опалення; на роз'єднання фланців для підключення насоса хімічної промивки і т.д.
3. Підбирається технологія очищення опалювальної системи. В абсолютній більшості випадків використовується гідропневматична промивка за допомогою пульпи з води та стисненого повітря; рідше - хімічне очищення.
4. Складається кошторис на промивання системи опалення. У загальну вартість включається вартість амортизації обладнання, витрата палива, реагентів і оплата власне робіт, включаючи приховані.
5. На основі кошторису складається договір на промивання системи опалення.

У ньому обумовлюються:
- Вартість робіт і порядок розрахунку вартості.
- Зобов'язання сторін, включаючи терміни виконання робіт.

Корисно: на жаль, практика показує, що краще включати в договір штрафні санкції за зрив термінів або неналежну якість послуг.
Пункт «відповідальність сторін» дозволяє уникнути багатьох конфліктних ситуацій.
- Порядок внесення змін до укладеного договір і його розірвання.

6. Після підписання виконуються власне роботи.
7. Після промивання проводиться вторинна опресовування системи опалення. Система перевіряється на працездатність.
8. Після закінчення всіх робіт заповнюється бланк акта промивання системи опалення. Замовник оцінює якість робіт і приймає їх або заявляє про невиконання умов договору.
Спірні питання вирішуються у встановленому порядку через судові інстанції.

Корисні технічні деталі
Хімічна
Хімічна промивка увазі заповнення контуру опалення реактивами (розчином лугу або кислоти з інгібіторами, що перешкоджають подальшій корозії трубопроводів) і тривалу циркуляцію реагенту в контурі.
Використані реактиви в загальному випадку утилізуються виконавцем. Зливати їх у каналізацію не можна: настільки агресивні речовини здатні різко скоротити термін її служби, та й очисні споруди не призначені для утилізації кислот і лугів.

При необхідності використовувати для утилізації каналізаційну систему реагенти попередньо нейтралізуються. Кислотні - розчинами лугів і навпаки.
Корисно: хімічна промивка дуже ефективна для очищення сталевих труб від твердих відкладень - іржі і солей кальцію і магнію. А от для боротьби з заиливанием вона практично марна.

Гідропневматична
Цей тип промивання найбільш поширений, дешевий і універсальний. Однак він пов'язаний з витратою істотної кількості води. У разі, якщо будинок підключений до теплотрасі, зазвичай використовується надходить з неї теплоносій; системи автономного опалення промиваються холодною водою.

Власне промивка виконується так:
• Система опалення запускається на скидання - спочатку з подачі на обратку, потім в протилежну сторону.
• До потоку надходить з траси води через вентиль подмешивается струмінь стисненого повітря від компресора. Отримана пульпа ефективно вимиває мул і, почасти, відкладення на стінках труб.
• При стоячной системі опалення групи стояків по черзі перекриваються таким чином, щоб весь потік пульпи йшов не більше ніж через 10 стояків. Менше - краще.
Порада: якщо ви промиваєте систему своїми руками - не полінуйтеся мити стояки по одному. У цьому випадку ви повністю очистіть не тільки підводки, а й радіатори.

Промивання кожної групи стояків в кожному напрямку ведеться до того моменту, коли йде на скидання пульпа не стане прозорою.

Приймання промитої системи
У теорії для контролю якості промивки повинні проводитися контрольні забори води в тепловому вузлі і різних ділянках опалювальної системи. Передбачається, що комісія оцінить візуальну прозорість води і кількість суспензій.
На практиці при прийманні представником постачальника тепла промивання у представника ЖКГ використовується більш простий і ефективний спосіб контролю. Розкривається кілька опалювальних приладів в квартирах та під'їздах. Найпростішим способом - викручуються глухі радіаторні пробки.

При цьому візуально оцінюється те, наскільки забита батарея. На пробці може бути присутнім деяка кількість рідкого мулу; однак твердих фракцій там бути не повинно.
За результатами оцінки складається акт на промивання системи опалення, в якому вказується:
• Спосіб промивання системи опалення;
• При гідропневматичними методі - то, якою водою мився контур - гарячої або холодної.
• При наявності будинкових приладів обліку вказується витрата води під час проведення робіт; при використанні гарячої води - її температура.
• Нарешті, вказується оцінка якості промивки. Як правило, воно оцінюється як задовільний або незадовільний. В останньому випадку може бути призначений термін і порядок повторного проведення робіт.

При бажанні зразок акта промивання системи опалення нескладно знайти в мережі в текстовому вигляді.

Висновок
Деяка кількість інформації про те, як виконується та оцінюється промивка, ви знайдете в прикріпленому до статті відео.