Плануючи запуск власного бізнесу, багато в якості одного з варіантів розглядають заміський лазневий комплекс на базі перебуває у власності земельної ділянки. Дійсно, при продуманому підході і оптимальної маркетингової стратегії таке підприємство може демонструвати досить чималу рентабельність.
Однак питання економіки дещо виходять за межі тематики нашого сайту, тому в статті ми спробуємо проаналізувати особливості планування і зведення самого комплексу.

Структура рекреаційного підприємства
Лазне-оздоровчий комплекс повинен включати в себе цілий перелік об'єктів, об'єднаних загальною інфраструктурою. Якщо йдеться лише про відпочинок «для своїх» в приватному будинку, то достатньо просто лазні з прибудовами, а ось для повноцінного комерційного підприємства необхідно попрацювати.

Мінімальний перелік споруд включає в себе:
• Власне лазню з парилкою, передбанником і кімнатою відпочинку.
• До лазні бажано прилаштувати терасу або криту веранду, які забезпечать відпочинок на свіжому повітрі.

Зверніть увагу!
Для великих готельно -розважальна підприємств кращим є варіант з декількома невеликими парилками, що дає можливість оптимізувати клієнтопотік.
• Басейн або відкрита водойма з отмосткой на берегах і встановленими шезлонгами.
• Майданчик для пікніків / барбекю або кілька альтанок.
• Гостьові будиночки або корпус з номерами для проживання клієнтів.
• Розважальні об'єкти (дитячий майданчик, тенісний корт і т.д.).
• Заклад громадського харчування (від невеликого кафе чи бару до повноцінного ресторану).

Природно, що цей перелік можна розвивати і модифікувати. Чим ширший буде асортимент надаваних вами послуг, тим ефективніше буде ваш бізнес.
Аналіз окремих елементів

Лазня та інші приміщення
Перш ніж розпочати аналіз елементів нашого комплексу, заздалегідь скажімо, що «підняти» все підприємство своїми руками практично нереально. Втім, якщо починати з малого (лазня, басейн, невелика тераса і кілька альтанок), то цілком можна впоратися.

І допоможе вам у цьому наша інструкція.
• Будинки лазні найкраще зводити з колоди або бруса, використовуючи готовий домокомплект. Так ми зможемо оптимізувати трудовитрати і отримати готову будову максимально швидко.
• В якості фундаменту фахівці рекомендують використовувати гвинтові палі.
• Внутрішню обробку необхідно виконувати відповідно до санітарних вимог. Якщо в парилці оптимальним вибором буде обшивка деревиною, то душову варто облицювати кахлем - це суттєво полегшить її обробку.

• Природно, що в даному випадку в лазні повинні бути і водопровід і електрику. Виняток становлять комплекси з певним колоритом, де воду в бак лазні пропонують піднімати з колодязя самим відпочиваючим, але це вже екзотика, і приймати її в якості керівництва до дії не варто.
• Для забезпечення оптимальної температури в парній або сауні найкраще встановити електрокам'янку. Звичайно, вона менш економічна, ніж дров'яна піч, але при цьому забезпечує швидкий прогрів приміщення, що іноді може бути вельми корисним.

• Окрім самої лазні і супутніх приміщень в будівлі можна встановити обладнання для СПА - процедур. Природно, витрати зростуть, але розширення спектра послуг - це додатковий прибуток!
• Тераса або веранда повинні бути обладнані як окремим входом зовні, так і дверима з приміщення лазні. На відкритому просторі під покрівлею необхідно передбачити достатню кількість крісел.

Рада!

Для скління терас можна використовувати розсувні системи: взимку стулки закриваються, економлячи тепло, а влітку ми отримуємо обширне відкритий простір.
• Що стосується дизайну, то інтер'єр лазневого комплексу слід витримувати в єдиному стилі. Найбільш виграшним є так званий «мисливський будиночок», особливо в тому випадку, якщо місце для відпочинку розташоване за містом.
• В одній будівлі з лазнею або ж у сусідньому корпусі можна розмістити готельні номери. Звичайно, ціна споруди в цьому випадку зросте (адже габарити потрібно буде збільшити багаторазово), але зате і наші можливості розширяться.

Споруди на свіжому повітрі
Будівництво лазневих комплексів не обмежується зведенням самої лазні:
• Практично обов'язковим елементом є басейн. Оптимальним варіантом є конструкція з розсувним дахом або забирається стіною: у холодну пору року басейн є закритим, а влітку гості насолоджуються купанням на свіжому повітрі.

• Альтернативою басейну може стати ділянка відкритого водоймища, що примикає до комплексу. Природно, в цьому випадку потрібно привести в порядок дно, що відібрала його піском або галькою, а також встановити мостки для купання. В ідеалі можна з'єднати водойму безпосередньо з парної!

Зверніть увагу!
Санітарний стан води повинно регулярно контролюватися!
• Для літнього часу альтернативою готельним номерам можуть стати альтанки. Вони зводяться досить просто, та й вартість матеріалів (дошка і дерев'яний брус) буде невисокою. Кожну альтанку варто обладнати мангалом, а ділянки між ними розмежувати нехай навіть чисто символічними парканчиками - так ми заздалегідь запобіжимо конфлікти між відпочиваючими.
• Що стосується самої території, то найкращим вибором буде розорювання грунту і висівання газонних трав. Стійкі до витоптування сорти можуть дуже швидко покрити всі відкриті простори, так що пил і пісок не стануть проблемою.

• Природно, що до всіх об'єктів лазневого комплексу необхідно прокладе зручні доріжки або під'їзні шляхи.
Таким чином, ми можемо облаштувати не просто лазню, але цілий оздоровчо-розважальний парк. Вкладення в таке підприємство будуть вельми чималими, але і фінансова віддача може бути значною.

висновок
Лазневі комплекси є досить привабливими об'єктами з точки зору рентабельності інвестицій. При грамотному плануванні та ефективному управлінні окупаються вони досить швидко, так що «гра варта свічок». Якщо вас зацікавила дана тема, рекомендує уважно вивчити відео в цій статті.