Що повинен враховувати проект цегляного будинку з цокольним поверхом? Взагалі, наскільки хороша ідея використання простору всередині цоколя? Чи є у неї якісь підводні камені? Давайте постараємося розібратися.

Для чого це потрібно
А, справді, для чого будують цегляні будинки з цокольним поверхом? Невже традиційна схема з одним або двома надземними поверхами чимось нехороша?
Мотиву для будівництва напівпідвального поверху, в общем- то, всього два.
• Воно обходиться дешевше, ніж повноцінний надземний поверх тієї ж площі.

Однак: лише на сухих і порівняно легких грунтах. При високому рівні грунтових вод складність забезпечення ефективної гідроізоляції зведе економію «нанівець»; на скельній основі проблематичним стане риття котловану.
• Цокольний поверх здатний вмістити все, що власник будинку не готовий бачити в житловій частині будинку: гараж, котельню, спортзал, сауну або невеликий басейн.

Плюси і мінуси

переваги
Давайте спробуємо сформулювати всі достоїнства цього рішення. Два з них ми вже згадали. Є щось ще?
• Цокольний поверх знаходиться великою частиною нижче рівня грунту; в регіонах з помірним і теплим кліматом його стать виявляється нижче точки промерзання грунту. Що це означає? Цілорічну стабільну температуру в приміщенні без всяких витрат на обігрів і кондиціонування.

Автор статті - власник саме такого цокольного поверху і на основі власного досвіду може свідчити: напівпідвал з бетонною підлогою виявляється самим прохолодним місцем у будинку в літню спеку. При +35 на вулиці температура в ньому не перевищує 20-22 градусів. Взимку вона не опускається нижче +12 градусів.

Що це означає? Розміщений внизу спортзал не потребує опаленні. У вашому розпорядженні прекрасне сховище для фруктів і овочів з необмеженим обсягом і нульовими витратами.

Крім того, якщо перекриття між таким приміщенням та першим поверхом не утеплені при теплих зовнішніх стінах - і на першому поверсі без всяких витрат на опалення температура завжди буде істотно вище нуля. І це перевірено особистим досвідом.

Однак: така схема означає і те, що прогріти перший поверх до більш високої температури буде складніше. Через неутеплені перекриття витоку будуть збільшуватися з ростом різниці температур.

• Залитий бетоном і ізольований будь-яким демпфером від стін підлогу в цокольному поверсі буде передавати на них мінімум вібрацій і звуків. У практичному плані це означає, що ваша майстерня в підвалі не потривожить сон ваших домашніх, а, наприклад, тренування з важкою штангою не змусять будівлю здригатися від фундаменту до даху.
• Від звичайного підвалу або подпола цокольний поверх вигідно відрізняється можливістю організувати в ньому природне освітлення: він за визначенням вище рівня землі як мінімум на половину своєї висоти.

недоліки
Не обходиться і без них.
• Як вже сказано, високий рівень грунтових вод ставить під сумнів економічну ефективність затії. По-справжньому ефективна гідроізоляція - це багатошарова і більш ніж недешева конструкція. Так, можна і заощадити; але відкачувати після кожного дощу воду з підлоги - воно вам треба? А після весняного танення снігу і зовсім буде проблемою вивести цвіль....

• Згідно з діючими будівельними нормами максимальна поверховість, допустима для індивідуального житлового будівництва - два поверхи і мансарда. Якщо ви використовуєте простір цоколя, тим самим ви накладаєте обмеження на подальше будівництво.
Зверніть увагу: тут є юридична тонкість. Повноцінним поверхом цоколь вважається лише в тому випадку, коли його стеля знаходиться вище двох метрів над планувальним рівнем землі.

Щоб не створювати собі проблем при подальшому будівництві, досить сильніше заглибити підлогу.
• Можливості природного освітлення в порівнянні з надземними поверхами сильно обмежені. Широкі вікна вплинуть на несучу здатність цоколя, високі неможливі за визначенням.
• У випадку, якщо приміщення в цоколі використовується під басейн, санвузол або сауну, вам буде потрібно організувати напірну каналізацію з фекальним насосом. Він завжди буде вразливим місцем схеми відведення стічних вод: наприклад, ганчірка, яка пройде через самотечную каналізацію без затримки, обов'язково намотається на його крильчатку.

Основні моменти будівництва
Ні, в цьому розділі статті ми не запропонуємо вам готові деталізовані проекти будинків з цегли з цокольним поверхом. Цю роботу залишимо проектним і будівельним організаціям. Наша мета - викласти загальні принципи будівництва; крім того, тут ви зможете знайти деякі ідеї та поради.
• У загальному випадку використання цоколя для спорудження гаража - сумнівна ідея через велику довжину з'їзду. Однак якщо будинок розташований на схилі - все змінюється: підлога може починатися прямо на рівні грунту у нижнього по схилу краю будівлі. Власне, будинок на схилі - той випадок, коли будівництво цокольного поверху найбільш зручно і вигідно.

• Найбільш типове рішення для фундаменту і стін цоколя - укладання готових залізобетонних блоків товщиною 40-60 сантиметрів. На слабких грунтах на піщаній підсипання товщиною близько 15 сантиметрів під блоки споруджується залізобетонна подушка. Інструкція пов'язана з тим, що при невеликій ширині фундаменту він може згодом дати велику і, що зовсім погано, нерівномірну усадку.

• Цоколь з цегли своїми руками виконати простіше, ніж із залізобетону; в цьому випадку підставою служить звичайний стрічковий фундамент, заглиблений на 15-20 сантиметрів нижче підлоги цокольного поверху. Застосовується червоний керамічна будівельна цегла: хоч ціна силікатної цегли і трохи нижче, про нього краще забути. Матеріал занадто боїться вологості, яка при зробленому гідроізоляції завжди буде підвищеною.

• Цегляний цоколь бажано через кожні 30-40 сантиметрів висоти армувати сіткою, закладеної між горизонтальними рядами. Крім того, на рухливих грунтах обов'язкові монолітні залізобетонні армопоясу знизу і зверху цоколя.
• До речі, про гідроізоляції: її правильно виконувати тільки і виключно зовні. Причому краще застосовувати не бітумний руберойд, а гідроізоляційні матеріали на основі склотканини - стеклоизол або гідроізол.

• Утеплювати стіни цоколя нижче рівня грунту теж краще зовні. Ідеальний матеріал для цього - екструдований пінополістирол.
• Вимощення у разі цокольного поверху особливо важливі. Вони не дадуть дощової і талої воді насичується грунт поблизу фундаменту.
• Полом цокольного поверху стає залита по піщаній підсипання армована стяжка. Розумний мінімум її товщини - близько 10 сантиметрів.
Типова хвороба бетонної підлоги - поява неохайних тріщин; проблема вирішиться, якщо після набору бетоном міцності озброїтися болгаркою з диском по бетону і зробити в стягуванні рези глибиною близько сантиметра в формі плитки розміром приблизно метр на метр. Якщо тріщини і виникнуть, то тільки по резам.

висновок
Будівництво цокольного поверху - досить неоднозначна ідея. Цегляний будинок, в плані його пристрою, нічим не відрізняється від виконаного з інших матеріалів. У представленому відео в цій статті ви знайдете додаткову інформацію з даної теми. Успіхів у будівництві!