Причин поступового руйнування нульового рівня лазні досить багато: це і неправильне проектування фундаменту, та позапланові надбудови, і будівництво по сусідству іншої будівлі, і грандіозні земельні роботи неподалік, а ще проблеми грунту і навколишнього середовища. Підсумок: спочатку непривабливі тріщини, потім перекосилися дверні та віконні прорізи, і, нарешті, абсолютна непридатність лазні для використання. Що робити? Вихід один - посилення фундаменту з метою збільшити його несучу здатність.

Сама технологія проста: зміцнюють баню в тих місцях, де вона просіла або може просісти. А методи посилення фундаментів є найрізноманітніші, і кожен з них призначений для певного типу будівлі і грунту, на якому воно стоїть. І зараз ми розглянемо найбільш ефективні та раціональні з них саме для парної.

Чому фундамент взагалі доводиться зміцнювати?
Найчастіше підсилюють фундамент з метою зробити на одноповерховій будівлі невелику надбудову - наприклад, легкий другий поверх для лазні, де перебуватиме кімната відпочинку. І в цьому випадку, якщо надбудова дійсно не буде масивною, а наявний фундамент за кілька років не дав ні єдиної тріщини або деформації, його можна не посилювати (для цього попередньо ще потрібно провести спеціальні розрахунки).

Ще одна важлива причина - якщо недалеко ви чи сусід будуєте новий об'єкт, і його нульовий рівень буде більш глибоким. Не робити нічого в цьому випадку можна лише, якщо несучий шар грунту в даній місцевості дійсно міцний або новий фундамент буде закладено зовсім небагато нижче старого, тобто різниця між глибиною нового і старого фундаменту менше його ширини. Інакше зміцнювати необхідно - хоча б за допомогою додаткової стрічки.

До слова, якщо на самій лазні є тріщини - другий поверх їй робити вже не можна ні в якому разі. Адже це свідчення того, що сам фундамент був закладений неправильно, і вже зараз не може витримати всього один поверх - що буде, якщо йому додати в навантаження і другий?

Як посилити фундамент палі?
Перед тим, як затіяти посилення пальового фундаменту, досвідчені будівельники завжди першим справа завжди визначають, що ж саме з цими палями відбувається - випинаються вони чи провалюються. Після цього досвідчені будівельники рекомендують викликати бригаду і зробити контрольну установку однієї палі поза фундаменту, а потім порівняти, на ту чи глибину насправді були вкручені палі попередньої бригадою, тобто чи пройшли вони точку промерзання в грунті і чи був досягнутий упор при закручуванні.

Якщо палі саме «випинаються» - їх потрібно заштовхнути в землю до по- справжньому твердого грунту, і проблема вирішиться. Якщо ж провалюються - тоді все йде гірше. Деякі намагаються «втихомирити» розгулялися палі цементними стовпчиками - але часом це тільки погіршує ситуацію. Єдиний від них толк - це запобігання корозії, якщо проблема була в цьому. Тому, якщо палі провалюються, то під них можна просто підкласти металеві або дерев'яні підкладки - і всі справи (якщо, звичайно, лазня не на болоті варто).

«Залізобетонна сорочка» для стрічкового фундаменту

Так, пошкоджені стрічкові заливні фундаменти "лікуються" додаткової армованої доливкою:
• Крок 1. Фундамент обкопують з вулиці і подпола, якщо той є - до самої основи.
• Крок 2. Бетон чистять, щілини розшивають, а сам фундамент свердлять наскрізь - щоб вставити потім в ці отвори прути арматури. Важливий момент: всі виступаючі частини старого фундаменту потрібно відсікти - настільки, наскільки вийде.

• Крок 3. До виступаючої частини прутів приварюється арматурний каркас, який потім і заливається бетоном.

• Крок 4. Роблять опалубку і заливають її.
Яка буде площа захоплення? Це вже залежить від того, наскільки сумна ситуація з нульовим рівнем, але загалом має вийти не менше, ніж один метр по довжині фундаменту.

А ось якщо зміцнення фундаменту необхідно лише для більшої надійності, то зазвичай це роблять так: по периметру наявного фундаменту риється траншея - тільки не одночасно, щоб несучий грунт НЕ оголився і не порушив свою структуру. Відкопувати потрібно частинами - і тут же бетонувати, зміцнюючи похилими підпорами кути лазні. А в залишену між новим і старим фундаментом щілину необхідно закласти пергаміном - так новий фундамент зможе осідати без будь-яких перешкод. А осідати він з часом буде.

Як "врятувати" фундамент у лазні з колод?
Отже, якщо проблема в тому, що нижній обв'язувальний брус - підгнив, то застосовується така поширена технологія:
1. У нижній частині лазні в кожній вертикальній шпалі, на які спирається лазня, свердлимо отвір по горизонтальній лінії.
2. У цей отвір забиваємо міцний обрізок арматури.
3. Під самий низ цих обрізків тепер потрібно завести цільний прут арматури і підв'язати до них дріт.
4. Тепер під балки заводимо новий товстий брус, який спиратиметься на землю через металеві труби.
5. До бруса за допомогою катанки підв'язуємо вже арматуру.

Що робити з напівзруйнованих цегляним фундаментом?
Найпростіший спосіб зміцнити цегляний фундамент - зробити «бики». Для цього:
• Крок 1. Виготовляємо спеціальний армований каркас, який кріпимо до бетонній подушці. Робимо його за допомогою зварювання у вигляді решітки з осередками 20х20х20 см, хоча як варіант можна використовувати спеціальну в'язальну дріт.
• Крок 2. Оголяємо кути фундаменту, для чого викопуємо ями діаметром в один метр. Самі ями повинні у результаті рівно на півметра перевищувати глибину старого фундаменту.

• Крок 3. Туди вставляємо готові арматурні конструкції, заливаємо бетонним розчином і трамбуємо. Робити це потрібно швидко і при виключно гарній погоді.

Просто, звично, недорого. Але останнім часом все частіше підсилюють такий фундамент спеціальним армованим поясом:
• Крок 1. Ділимо весь периметр на відрізки по 1,5-2 метра. На кожному такому відрізку роєм рів такої глибини, як і фундамент, а шириною до півметра.
• Крок 2. У старому фундаменті свердлимо отвори, і в них кріпимо шматками арматури або металевого прута. Довжина - тридцять -сорок сантиметрів.
• Крок 3. У траншеї укладаємо металеві каркаси - такі ж, як і в першому способі.
• Крок 4. Всю конструкцію заливаємо бетонним розчином. Крок за кроком - як тільки застигне одна стяжка, переходимо до другого відрізку. Поспішати тут не можна - можна все зіпсувати. Хіба що дозволяється проводити такі роботи одночасно на протилежній стороні фундаменту.

Більш трудомістке і витратно, зате надійніше.

Що за методика «буроін'єкційних паль»?
Один з найсучасніших методів зміцнення кволого фундаменту - це технологія буроін'єкційних паль. Вона досить дорога і домашніми засобами її НЕ провернути, зате в найскладніших випадках - це справжній рятувальний круг.

Отже, суть методу ось у чому: з двох сторін фундаменту буряться похилі свердловини близько 25 см діаметру. Наскільки глибоко - поки бур не впреться в міцний грунт. Після цього у свердловини робочі заливають цементний розчин і занурюють в нього спеціальний каркас з арматури. Коли бетон висохне, баня вже буде спиратися відразу на кілька залізобетонних паль.

Зазвичай для такого посилення палі застосовуються діаметром 108-219 мм - а іноді навіть більше. Всього часу на зміцнення типового старого фундаменту йде від двох до п'яти днів - все залежить тут від складності та обсягу робіт. Монтуються вони досить складною механізованої установкою, завдяки якій розміщуються точно і щільно до самого фундаменту.

Чи завжди необхідно посилення?
Так, одна з найпоширеніших причин, чому фундаменту необхідно з часом посилення - це елементарна відсутність вимощення по периметру. У підсумку фундамент посезонно невидимо для ока піднімається через пучения грунту - і більше потім опускається та сторона, де взимку снігу менше, а це південна або, як кажуть у народі, навітряна. Що в цьому випадку робити? У першу чергу - вирівняти баню, обв'язавши її по периметру додатковими балками. Наступний крок - зробити тимчасову вимощення: прокопати на штик лопати, постелити поліетилен і хоча б присипати зверху піском. Якщо після цього знову опиниться по весні, що одна сторона лазні просіла - ось тоді потрібно дійсно підсилювати її фундамент. Не допоможе також вимощення в тому випадку, якщо в даній місцевості високий рівень грунтових вод - тоді врятує тільки фундамент палі з глибиною до 2 метрів.

Іноді тріщина в стрічковому фундаменті з'являється і у лазні зі зрубу - якщо, приміром, в бетоні не було арматурного каркаса або він був зроблений неправильно. У такому випадку потрібно почекати: якщо тріщина не розширюється (а для перевірки цього використовуються спеціальні маяки), то можна залишити все, як є - для колод це не страшно. А ось в іншому випадку дійсно доведеться посилювати.

Якщо ж є всі свідчення до посилення фундаменту - не відкладайте в довгий ящик. Краще витратити все літо на таку копітку і непросту роботу, зате довгі роки ще бути спокійним за фортецю і надійність своєї парної.