Найчастіше власників квартир у багатоповерхівках хвилює питання - як збільшити балкон? Не дивно, у багатьох будинках старої споруди балкони і лоджії мають достатньо скромні розміри. Найбільш актуальною ця тема є відносно балконів у хрущовках, оскільки вони не тільки дуже маленькі, але і, в зв'язку з досить тривалим періодом експлуатації, знаходяться в незадовільному стані.
З чого почати Перш за все, необхідно усвідомити, що збільшення балкона, при будь-яких змінах його конструктивних особливостей і способах здійснення робіт, призводить до істотного збільшення навантаження в місцях защемлення підстави балкона.
Тобто, роботи так чи інакше будуть пов'язані або з посиленням балконної плити, або з установкою рамної конструкції з кріпленням її на стіну будівлі. І перший, і другий варіант вимагає наявності спеціальних знань і навичок. Тому, навіть не намагайтеся здійснювати розширення балкона самостійно. Таким чином, на початковому етапі вашою турботою є підшукати хороших виконавців даного виду реконструкції.
Що необхідно знати замовнику Як зазначалося вище, розширення балкона здійснюється шляхом реалізації двох основних концепцій - посилення підстави балкона з одночасним створенням невеликого виносу і створення рамної конструкції, яка кріпиться до основи балкона і на стіну будівлі.
Перший варіант не дозволяє істотно збільшити площу балкона, але простіше здійснюється і дешевше коштує. Варіант передбачає жорстке защемлення тільки нижніх несучих конструкцій, що встановлюються в районі підстави. Надалі всі інші конструктивні елементи балкона будуть кріпитися саме до них, і основне навантаження буде спрямована теж на них.
Другий варіант передбачає створення зварної рамної конструкції з жорстким защемленням нижніх несучих конструкцій і анкерним закріпленням верхній частині рами на стіні. По суті, створюється новий балкон, на якому значна частина навантаження припадає на анкерні з'єднання. При правильному виконанні даного варіанту реконструкції виходить більш істотне збільшення балкона, а також конструкція в змозі витримати значні навантаження. Таким чином, другий варіант є кращим, хоч і обходиться дорожче.
Необхідно зазначити, що існує ще й третій, так би мовити проміжний, варіант. До існуючих балконних конструкцій кріпиться рама з виносом в районі верхньої частини парапету. Даний варіант є прийнятним у разі хорошого стану основи балкона або після його капітального ремонту. По суті, площа підстави не збільшується, але, за рахунок установки підвіконня з виносом назовні, збільшується внутрішній простір балкона. Таким чином, Вам, спільно з фахівцями, належить визначитися - який варіант є найбільш підходящим у Вашому випадку. При цьому, визначальним чинником повинна бути надійність конструкції.
Як сформулювати технічне завдання Швидше за все, підрядники допоможуть правильно сформулювати технічне завдання. Отже, найкращим способом вирішення даної проблеми є укладення договору з підрядником на виконання всього комплексу заходів з благоустрою балкона. У цьому випадку, Вам належить тільки чітко сформулювати, який кінцевий результат ви хочете отримати. Технічне завдання визначить підрядник. Відповідно, всі ризики з виконанням завдання будуть перекладені саме на підрядника.
Якщо з якихось причин виконання всього комплексу робіт одним підрядником є ??недоцільним, то необхідно точно вказати місця докладання майбутніх навантажень на конструкцію і їх абсолютне значення. Якщо висловитися простіше - необхідно вказати вагу всіх конструктивних елементів (крім тих елементів, які беруть участь безпосередньо в розширення балкона) і місця їх майбутнього розташування. Це необхідно не тільки для того, щоб забезпечити надійність конструкції, що використовується для розширення, а й для того, щоб підрядник не виготовив конструкцію з надлишковою (не потрібною) міцністю.
Надлишкова міцність тягне за собою непродуктивні витрати. Наприклад, вартість швелера визначається з розрахунку на 1 кілограм ваги, те ж саме стосується куточка і труб. Для забезпечення надлишковий міцності доводиться застосовувати більший типорозмір профілю і труб, а вони коштують дорожче. Плюс і роботи обійдуться дорожче.
Варіанти обробки Перед тим, як розширити балкон, необхідно визначитися з остаточним варіантом його обробки. Незважаючи на те, що вага оздоблювальних матеріалів є незначним, проте його не можна ігнорувати на етапі створення конструкції для розширення. Отже, найбільш затребуваними варіантами зовнішньої обробки розширених балконів є обшивка огорож профнастилом або сайдингом. Дещо рідше пропонується закривати нижню частину огорожі конструкціями з металопластику з глухим модулем.
Для внутрішньої обробки краще всього підходять легкі матеріали, такі як панелі з МДФ або пластика, пробкові покриття, вагонка, дошка для підлоги. Набагато рідше застосовують гіпсокартон. Тепер Ви володієте всією необхідною інформацією про те, як розширити балкон. Справа за малим - прийняти рішення і приступити до процесу збільшення житлової площі.
