Багато мешканців приватних будинків рано чи пізно стикаються з неприємним явищем: на стелі спочатку з'являється волога пляма, а потім починає капати вода. Значить, дах протік. Мало того, що сама по собі ситуація неприємна, що з'явилася сирість може призвести до псування стелі, меблів, утворенню цвілі і грибкових нальотів. Гірше того, може статися коротке замикання, що в більшості випадків є причиною загоряння. Вихід один - треба терміново проводити ремонт, не чекаючи плачевних наслідків.
Причини виникнення течі Кілька причин можуть викликати протікання покрівлі: 1. Природний знос покрівельного матеріалу в процесі експлуатації. Будь-який, навіть самий міцний матеріал, з часом старіє і його експлуатаційні характеристики погіршуються. Руйнування поверхневого шару відбувається під впливом сонячних променів, температурних перепадів, атмосферних опадів. Через несприятливі умов з'являються тріщини, через які проникає вода. Під дією вологи тріщини стають все більше, що, в кінцевому рахунку, призводить до появи отворів, достатніх для попадання вологи на зовнішню поверхню стелі. Це відноситься до всіх матеріалів, які застосовуються для покриття покрівлі.
2. Пошкодження даху через механічних впливів. Вони можуть з'явитися навіть на абсолютно новій даху. Причиною може стати стихійне лихо у вигляді урагану, смерчу, граду або просто сильна вітрове навантаження. Покрівля може пошкодитися через падіння на неї сторонніх предметів: каменів, великих гілок блізкорастущіх дерев. Насамперед потрібно піднятися на дах і уважно оглянути її. 3. Бракований покрівельний матеріал. Така ситуація може статися чи через недбальство будівельників, або при недотриманні технології укладання покрівельного матеріалу. Наприклад, замість того, щоб укласти руберойд в три шари, його поклали в два. Може статися так, що робітники, вмонтовуючи покрівлю використовували неякісні витратні і кріпильні пристосування.
4. Монтаж даху виконаний неправильно. Це може бути помилка при складанні проектної документації або при недотриманні послідовності робіт при установці зовнішнього покрівельного покриття. Наслідки цього можуть проявитися лише через кілька тижнів або місяців після введення будинку в експлуатацію. Як приклад можна назвати випадок, коли порушені правила монтажу теплоізолюючого шару, або монтажники помилилися при проведенні робіт з гідроізоляції стиків покрівлі та труби опалення. Герметичність даху не буде забезпечена, якщо неправильно зроблена обрешетка, і стався зсув матеріалу даху.
усунення течі Розглянемо кілька варіантів, як поводитися, якщо тече дах - що робити?
Якщо покрівля покрита шифером і вона потекла, треба оглянути ретельно всю поверхню. Якщо на деяких аркушах шиферу з'явилися великі тріщини, то такі листи слід замінити на нові. При невеликих тріщинах можна обмежитися зароблянням їх за допомогою герметика або клейкою стрічкою на бітумній основі. Можливо, причина і не в самому шифері, а в місцях, де листи прибиваються до основі. Тут доречним буде попереднє зміцнення самих цвяхів з подальшою мастикою в місці кріплення бітумною мастикою або силіконовим герметиком. Краще всього, якщо цвях забитий у верхню частину хвилі.
Зверніть увагу! Кріпити намертво шифер можна - лопне. Наступний вид покриття - черепиця. Текти може відбутися через зсув окремих черепиць або їх пошкодження. Треба замінити пошкоджені плитки черепиці новими, і при необхідності провести додаткове зміцнення окремих черепиць. Технологія ремонту наступна: по всім сторонам пошкодженої ділянки вбиваються кілочки, піднімаючи весь черепичний ряд, що дозволить полегшити монтаж нових плиток. Якщо на черепиці виявлені тріщини, а можливості замінити її на нову немає, тоді місця цих тріщин можна промазати з обох боків мастикою і встановити на старе місце.
Матеріал покрівлі - металочерепиця. Це один з найбільш надійних і довговічних покрівельних матеріалів. Протікання такої покрівлі внаслідок зносу малоймовірно. Але всього не передбачиш, бувають непередбачені обставини. Може статися механічне пошкодження металевої поверхні або допущена помилка при укладанні. Бувають випадки, коли залишається зазор між коником і листами металочерепиці. Якщо пошкодження незначні, то можна обійтися герметиком або скористатися сталевими латками. При великих пошкодженнях треба міняти лист повністю. Зверніть увагу! Для усунення зазорів застосовується покрівельний герметик або спеціальна клейка стрічка.
Якщо покрівля покрита рулонним матеріалом, і вона дала текти, потрібно предметно розбиратися. Такий дах найбільш часто схильна протікання. Якщо використовувався матеріал бюджетної категорії, то через два-три роки дах може потекти. Особливо, якщо використовувався руберойд. Ремонт даху з м'якого матеріалу здійснюється тільки тоді, коли дах добре просохла. Ретельно обстежують поверхню зовні і всередині, визначається місце можливого протікання. Визначивши місце і характер пошкодження, приймається остаточне рішення щодо усунення несправності. Якщо при огляді виявлено здуття руберойду, то значить, туди просочилася волога. Треба в цьому випадку вирізати весь зіпсований ділянку, гарненько його просушити, зсередини промазати товстим шаром мастики і встановити його на колишнє місце. Видимі тріщини і розриви можна закрити за допомогою заплаток, які накладаються поверх пошкодженого фрагмента. З усіх боків ці заплатки промащуються мастикою.
Фальцевий дах може справно служити протягом десяти-п'ятнадцяти років. Але й вона невічна. Якщо текти все-таки з'явилася, то її треба закрити в такому порядку: • пошкоджену ділянку очищається від фарби і обезжиривается; • з використанням паяльника отвір наглухо закривається міддю або цинком, потім накладається латка з алюмінію або композитного матеріалу; • можна застосувати «холодну зварювання».
Можливий варіант, коли протікає дах балкона. Це, звичайно, менш критично, ніж дах будинку, але також доставляє деякі незручності. У переважній більшості випадків причиною є неякісна герметизація стиків. Це може бути невеликий просвіт між балконним козирком і стіною будівлі. У цьому випадку потрібно просто міцніше затягнути саморізи. При неправильної гідроізоляції даху, її потрібно переробити. Якщо балконна дах являє собою залізобетонну плиту, то протікання можливо тільки в місці прилягання плити до стіни. Це місце можна закрити монтажною піною.
Головне, що радять фахівці, насамперед треба визначити джерело протечки, а потім уже планувати подальші дії. Зверніть увагу! При виконанні ремонту даху обов'язково потрібна надійна страховка. Поодинці ремонтувати покрівлю не рекомендується.
