Яке має бути відстань від лазні до інших споруд? Чи є якісь певні рекомендації з цього приводу? Спробуємо сьогодні відповісти на ці ще деякі питання.

Рішення завдання з масою обмежень

А дотримуватися відстані нас змушують наступні обставини:
• по-перше, недостатня площа самої ділянки;
• по-друге, розміри будов, які хочеться отримати, у що б то не стало;
• по-третє, наші апетити, коли хочеться мати все і ні від чого відмовитися неможливо;
• по-четверте, бажання зберегти добрі стосунки з сусідами;
• по-п'яте, вже гаряче, необхідність прив'язки до існуючих мереж життєзабезпечення;
• ну, і, найголовніше, по-шосте, дотриматися всіх вимог Будівельних Норм та Правил, цього зводу під коротким назвою СНиП.

Способи виходу з положення
Рішення перших трьох обставин цілком і повністю залежить від нас:
1. просто необхідно знати, що хочеться;
2. вміти розставляти пріоритети;
3. вміти відмовлятися від непотрібного і дивитися правді в очі;

4. бути дисциплінованим і моделювати схеми розміщення об'єктів на своїй ділянці, благо, що в нашому розпорядженні досить «гнучкий матеріал», який дозволяє:
• зменшити, при необхідності будинок розміри будинку, а при бажанні мати більшу площу, подумати про другий і навіть третьому поверсі;
• зменшити площу лазні, адже дуже часто підходить найбільш ходовий розмір 3 на 5, він дозволить повністю виконати цій будові всі свої душевні завдання;
• перепланувати комунікації;

• дитячий майданчик зробити трохи менше і відмовитися від басейну, який можна замінити на що надувається і наповнюваний тимчасовий - адже, подумайте, буквально в 100 метрах від будинку річка;
• відмовитися від кущів малини.

Загалом, потрібно думати і прикидати.
Але немає прав без обов'язків
Всі перераховані рішення відносяться, скоріше, до нашого права думати, але існують і обов'язки розподілу відстаней, які встановлюють наступні СНиП:
• СП 30-02-97 - визначає порядок планування та ефективної забудови садівничих об'єднань та інших приватних володінь, і,
• СП 11-106-97 - опис процедури створення проектної документації для забудови приватних володінь і регламентація затвердження і погодження цієї документації. Саме відповідно до цієї документації визначається характер розташувань будинків, з якого і обчислюється мінімальна відстань «А» при однорядному варіанті розташування. Відстань «Б» в цій ситуації носить вже вторинний характер.

Рекомендовані відстані
Розглянемо три варіанти схем розміщення з мінімальними відстанями.
Перша схема («А»)
Прийміть цю схему за еталон при моделюванні своєї ділянки:
1. від житлового будинку:
• до огорожі - 3 м мінімум;
• до лазні - 8 м;
• до краю проїзної частини вулиці - 5 м;

Корисна порада! Радимо, відстань від будинку до проїжджої частини завжди максимально збільшувати. Цього вимагають, як правила безпеки та екології, так і зручності життя подалі від шуму.
2. від лазні:
• до огорожі - 1 м, таким чином можна і вирішити питання, яким має бути мінімальна відстань від лазні до лазні сусіда - 2 метра, але ж це мінімум, який все стремяться зробити набагато більше;
• до краю проїзної частини вулиці - 5 м;

3. від колодязя:
• до туалету, якщо, звичайно, він на вулиці - 8 м;
• до компостній ями - також 8 м;
4. від дерев і чагарників:
• до огорожі сусідньої ділянки, якщо дерево велике - 4 м;
• до огорожі сусіда, якщо дерево невелике - 2 м;
• до огорожі від чагарнику - 1 м.

Друга схема («B»)
Схема «А» вводить мінімальні відстані по СНиП, але на практиці керуються набагато більшими значеннями в цілях зручності і більшої безпеки:
1. від житлового будинку:
• до лазні - 5-8 м;
• до теплиці - 15 м;
• до господарської будівлі - 15м;

2. від колодязя:
• до лазні - 20 м;
• до теплиці - 20 м;
• до господарської будівлі - все ті ж 20 м.

Третя схема («С»)
Схема «С» дозволить вам мати добрі стосунки з сусідом.
Рекомендовані відстані від кордону садових ділянок по документу «Інструкція хороших відносин» наступні:
• від житлового будинку - 3 м;
• від лазні - 1 м;
• від господарської будівлі - 4 м;
• від кущів - 1 м;
• від малих дерев - 2 м;
• від великих кущів - 4 м.

деякі нюанси
При визначенні відстаней необхідно враховувати наступні нюанси:
• для водовідведення з лазні рекомендується використовувати або окремий каналізаційний канал або стічну канаву; незалежно від того, що використовується, відстань до забору допускається зменшувати до 2,5 м;
• відстань від дерев розраховується від центру стовбура; СНиП не регламентує відстань від крони дерева, тому сильно розрослася крона, яка закриває пол городу сусідові, не підпадає під юридичні вимоги, тільки під моральні;

• наведені відстані для господарських споруд і для теплиць залежать від їх характеру - якщо в споруді міститися домашні тварини, то відстань повинна бути не менше 4 метрів;
• вимоги СНиП враховують і процес будівництва споруд - на розміщення будматеріалів теж потрібно місце, і вони не повинні приносити незручності сусідам на ділянці або на вулиці.
Корисна порада! В правилах на папері все передбачити неможливо. Тому виходити за наведені відстані допускається, але робити це можна тільки за складання протоколу згоди всіх зацікавлених сторін. Радимо особливо складні ситуації оформляти юридично, щоб убезпечити себе в майбутньому, як від претензій сусідів, так і контролюючих органів.

висновки
Дотримання всіх рекомендованих відстаней між будівлями на заміській ділянці, проведення замірів своїми руками - ціна успішного і комфортного проживання в майбутньому. Коли ж мова йде про лазню, в якій стоїть піч, то це вже питання безпеки всіх проживаючих і схоронності всього майна на ділянці.
Обов'язково тільки описаним відстані. Зверніть особливу увагу на організацію каналізації від основного житлового будинку, лазні, теплиці і господарської будівлі. У разі порушень тут вже може взятися за вас СЕС - санітарно-епідеміологічна станція - серйозна організація, якій краще «палець в рот не класти, може відкусити і руку».

Додаткове відео в цій статті нагадає вам всі ключові параметри розміщення об'єктів на заміській ділянці. Не забудьте тільки попередньо запастися ручкою і блокнотом для записів - утримати все в голові не вдасться.