Жителі великих міст прагнуть до будівництва заміських дерев'яних будинків, щоб мати можливість насолоджуватися природою, співом птахів і свіжим повітрям. Однак шлях до реалізації такого проекту не є простим і легким. Щоб мрія стала реальною, необхідно зосередитися на з'ясуванні всіх питань, пов'язаних з вибором ділянки.

Етапи вибору земельної ділянки
Якщо рішення про зведення дерев'яного будинку прийнято, то необхідно дуже ретельно провести вибір ділянки. У тому випадку, якщо цей вибір буде невдалим, всі витрачені зусилля по спорудженню будинку можуть багато в чому виявитися марними. На підготовчому етапі необхідно зробити наступне:
1. Треба визначити площу ділянки для проведення будівельних робіт.
2. Важливо з'ясувати, чи зайняті сусідні ділянки.
3. Треба зібрати максимально повну інформацію про екологічну ситуацію в районі передбачуваного будівництва.
4. Визначити доступність соціальної інфраструктури.
5. З'ясувати, чи є якісні дороги до місця будівництва. Якщо є реальна можливість швидко і зручно підвозити до споруджуваного об'єкта будівельні матеріали, то час будівництва може бути скорочено, а витрата коштів на будівництво зменшений.
6. При виборі земельної ділянки треба визначити тип грунту на ньому, так як це необхідно для визначення витрат на зведення фундаменту, а також для правильної організації робіт з озеленення ділянки.

Ландшафтні умови при виборі ділянки
Особливості ландшафту обов'язково треба взяти до уваги при реалізації проекту, так як дерев'яний будинок дуже чутливий до дії природних факторів:
• Ділянка для такого будинку повинен добре провітрюватися і не перебувати тривалий час у тіні.
• Бажано, щоб дерев'яна будівля кілька годин на день висвітлювалося сонцем.
• Розташування входу переважніше на східній або північній стороні.
• Не бажано проводити будівництво на великій височині, інакше сильні вітри будуть створювати дискомфорт.
• Вибір ділянки для будівництва будинку обов'язково треба проводити з урахуванням того, що в низинах дерев'яні будинки не рекомендується зводити, так як дощова і тала вода скупчується в низько розташованих місцях і буде піддавати будинок впливу зайвої вологи.

Як визначити правовий статус земельної ділянки
Щоб дізнатися, яка форма володіння конкретною ділянкою визнається законною, а також в яких цілях він може бути використаний, необхідно з'ясувати його характеристики в державний земельний кадастр. Цей звід задокументованих відомостей дозволяє з'ясувати всі питання, пов'язані з положенням земельних ділянок з природною, господарської та правової точок зору.
Як проходить процес оформлення ділянки
Вибір ділянки треба проводити у відповідності з даними, зафіксованими в земельному кадастрі, акті вибору ділянки, а також документі землеустрою. У процесі оформлення акта вибору земельної ділянки обов'язковий облік усіх законних вимог.

При виборі ділянки треба переконатися в тому, що раніше проведені на ньому кадастрові роботи здійснювалися якісно та відповідно до чинного законодавства. Після порівняння вихідних даних з результатами, отриманими в результаті землеустрою, складається спеціальний документ - акт вибору. Цей документ складається з 2 частин: у письмовій частині повинно бути детально описано місце розташування ділянки, а також вказано його кадастрове призначення, в графічній частині повинні бути зазначені гранично точні дані координат, зазначених в кадастровому плані щодо меж та розмірів ділянки у відповідному масштабі.

Що значить «проведення узгодження акту вибору ділянки під будівництво»
Обов'язково треба провести узгодження акту вибору земельної ділянки під будівництво в місцевому відділі архітектури, місцевих органах самоврядування, в управлінні автомобільних доріг РФ, в МНС, у відділенні Госархстройнадзора, лісовому відомстві, в Мінекології та пріродопрімененія, а також низці інших відомств, які визначені законом в цій сфері.

Фахівці профільних фірм проведуть всі необхідні роботи і допоможуть в найкоротші терміни підготувати всі документи до оформлення акта вибору ділянки під будівництво будинку, а також проведуть всі необхідні узгодження. Діяльність таких фірм повинна проводитися строго в рамках Земельного Кодексу, чинного на території нашої країни. Органи самоврядування на місцях після підготовки всіх необхідних документів повинні провести твердження матеріалів погоджень місця розташування конкретного об'єкта. Тільки після твори реєстрації ділянки та отримання дозволу місцевих інспекцій можна приступати до проведення будівельно-монтажних робіт.