Основна ідея будівництва каркасного і каркасно - щитового будинку - легкість і раціональне використання матеріалів. Основні навантаження, що виникають в такому будинку, сприймаються каркасом і передаються фундаментом на грунт через стійки каркаса. Відповідно, фундамент для каркасного будинку розрахований на передачу тиску на грунт у точках, де розташовані стійки. Така схема найбільш точно відповідає ідеї каркасною конструктивної схеми. Застосування інших конструкцій фундаменту обумовлено сторонніми причинами - властивостями підстави, наявністю підвалу, асортиментом доступних будівельних технологій. Відповідальність цієї групи робіт допускає їх ведення своїми руками при супроводі інженера -конструктора.

Монолітна фундаментна плита
При будівництві на ненадійних підставах з пристроєм піщаної подушки, на суцільних піщаних та інших міцних непучиністих грунтах є сенс влаштувати мелкозаглубленний фундамент у вигляді монолітної залізобетонної плити. Такий фундамент напевно буде достатній для каркасного будинку, і ця плита може мати прорізи. Армування і геометрія цієї монолітної плити розраховуються на точкове навантаження в місцях стійок каркаса. Робота такої плити полягає у розподілі точкових навантажень рівномірно і створенні підстави для конструкцій підлоги першого поверху.

Недоліком монолітної плити можна вважати явний перевитрата матеріалів на її виготовлення та ускладнення з пристроєм і сервісом комунікацій, що посилюються в умовах щільної забудови. До переваг слід віднести вичерпні показники міцності, стійкості і несучої здатності, простоту виготовлення. Такі характеристики дозволяють провести більшу частину робіт своїми руками - за умови грамотного бетонування плити.

Під мелкозаглубленним фундаментом повинна бути природна або штучна піщана подушка завтовшки нижче глибини промерзання і досить дреніруємая. Сама плита товщиною не менше 150 з розрахунковим армуванням розташовується приблизно в рівні проектних відміток вимощення з тим, щоб підлога 1 поверху з урахуванням утеплювача мав перевищення на одну сходинку над вимощенням. Трубопроводи інженерних комунікацій рекомендується укладати поверх плити або в каналах під нею.

У місцях обпирання стійок каркаса необхідно передбачити арматурні випуски або закладні деталі для пристрою вузлів обпирання. Армування найчастіше приймається у вигляді просторового каркаса. Бажано пристрій підготовчої стяжки по підставі і вертикальної опалубки, а також безперервне бетонування. Членування плити на захватки бетонування визначається проектом. Плита може мати виступи для влаштування прибудов - веранд, балконів, ганків.

Стрічковий фундамент
Пристрій підвалу в каркасному будинку вимагає влаштування підземних стін. Цими стінами може служити стрічковий фундамент. Товщина таких стін визначається розрахунком і умовами укладання бетону, розрахунком же визначається необхідність влаштування стрічки фундаменту. При необхідності підвал може бути влаштований під частиною будівлі і перепади фундаменту по висоті оформляються уступами. Такий фундамент для каркасного будинку влаштовують збірним або монолітним залізобетонним, бетонним або цегляним. Застосування цегли для підземних конструкцій можливе лише в сухих грунтах за умови добірної якості і надійної гідроізоляції. Можливе застосування місцевих матеріалів - бут, бутобетон. Застосування такого фундаменту вимагає підготовки основи -

Трамбування.
Залежно від планування влаштовується пояс жорсткості в рівні підлоги 1 поверху, цей пояс зв'яже стійки каркаса низом. Поясом може бути відповідно армована верхня частина залізобетонних стін підвалу, окремий ростверк, обв'язка із сталі або дерева. Роль такого пояса може грати також монолітна плита перекриття підвалу або каркас (балкова система) цього перекриття. Обв'язка із сталевого прокату повинна мати надійний захист від корозії, переважно створення бетонного захисного шару. Обв'язка також може служити опорою (прогонами) для влаштування підлоги 1 поверху.

Недоліком стрічкового фундаменту також можна вважати зайва витрата матеріалів на його пристрій та подорожчання об'єкта, особливо відчутне при влаштуванні фундаментів уступами. Реалізація його утруднена в умовах щільної забудови та реконструкції. Перевагою є утворення підпілля або підвалу, в тому числі з можливістю входів зовні. Такий фундамент - єдиний раціональний спосіб будівництва каркасного споруди на рельєфі, з відмітками підошви у різних рівнях, уступами і отворами. Необхідні деформаційні шви узгоджуються з деформаційними швами каркаса. Стрічковий фундамент чутливий до нерівномірного замочуванню підстави.

Конструкції стін підвалу і їх товщина, необхідність і параметри їх армування перевіряються розрахунком. Ці стіни повинні мати зовнішню гідроізоляцію, при необхідності - утеплення і облицювання. Для проходу комунікацій необхідно передбачити прорізи. Необхідна ретельна горизонтальна гідроізоляція в рівні підготовки підлоги підвалу і нижче низу перекриття підвалу. У конструкцію підлог підвалу входить також горизонтальна гідроізоляція, пов'язана з вертикальною гідроізоляцією стін. Пристрій зовнішнього дренажу можливо з метою врегулювання руху грунтових вод. При необхідності в стінах підвалу або підпілля передбачають продухи.

Свайний і стовпчастий фундамент
Найбільш оптимальним, працюючим на повну силу фундаментом для каркасного будинку є стовпчастий фундамент. Навантаження від будівлі передається стійками каркаса на стовпи найбільш природним способом. Стовпи можуть бути виконані з дерева (стільці), цегли, бетону та залізобетону, можливе застосування місцевих матеріалів (камінь). Пристрій стовпчастого фундаменту вимагає трамбування основи або при необхідності - пристрої піщаних або піщано -гравійних трамбувати подушок.

Поверх стовпів влаштовується ростверк або обв'язка, що зв'язує опори в систему. Ця обв'язування може бути включена до складу конструкцій підлоги першого поверху. Стійки каркаса спираються через обв'язування на стовпи. Стовпи повинні мати випуски арматури для зв'язку з обв'язкою, повинна бути передбачена гідроізоляція, що відсікає грунтову вологу в рівні підготовки підлоги 1 поверху.

У такого фундаменту каркасного будинку немає недоліків і відмовитися від нього можна лише по неконструктивним міркувань. До переваг слід віднести швидкість зведення, дешевизну, простоту пристрою в умовах реконструкції або щільної забудови, можливості поетапної реалізації без знесення споруд, демонтованих на перспективу. Можливе застосування будівельної техніки та практично повне виконання робіт вручну. Єдиним слабким місцем стовпчастого фундаменту є варіант його пристрою з штучних матеріалів - цегли або буту з причини трудомісткості цієї роботи.

При слабких грунтах використовують дерев'яні, залізобетонні або сталеві (гвинтові) висячі палі або спирають палі на нижні надійні шари основи. Дерев'яні палі застосовуються рідко, умова їх застосування - робота повністю у воді. Палі пов'язують ростверком. Фундамент палі під каркасний будинок зводиться швидко - як і всі конструкції такої будівлі, проміжки між ними при необхідності заповнюються забиркою, не пов'язаної з палями або навісними конструкціями, не пов'язаними з основою.

Найбільш раціонально застосування гвинтових - при дуже легких будівлях - і буронабивних паль. Забивні палі переважно застосовувати для більш важких будівель із залізобетонним каркасом. Проміжки між палями або стовпами фундаменту заповнюють забиркою - тонкою стіною з цегли, бетону або каменю. Забирка не повинна бути жорстко пов'язана зі стовпами або палями, необхідні зазори для компенсації можливих деформацій від морозу. Фундамент палі дуже надійний і його застосування повинно бути враховано конструкцією примикають до будівлі елементів поза пальового фундаменту - балконів, ганків, веранд. Такі прибудови не повинні мати жорсткого зв'язку з будинком, повинна бути передбачена можливість їх зміщення по вертикалі.