Фундамент - основа будь-якого скільки-небудь значного споруди, без якого обійтися можуть хіба що каркасні навіси від дощу або тимчасові (на один сезон) приміщення. Довговічні ж споруди обійтися без фундаменту не можуть, адже саме він передає вагові навантаження будівлі на грунт, забезпечуючи необхідну жорсткість конструкції і її стійкість протягом періоду експлуатації. Але навіть невелика тріщина у фундаменті може нести в собі небезпеку для всього будинку.

ФУНДАМЕНТ - ЩО, НАВІЩО, ЧОМУ?
Ідеальний фундамент - це моноліт, не схильний до впливу часу та зовнішніх факторів, і, як будь-який ідеал, існує він швидше в теоретичній площині. Реальні ж конструкції з часом руйнуються. Вони можуть просідати і деформуватися. Найбільш поширений вид ушкоджень - це тріщина у фундаменті. Що робити у разі появи тріщин, залежить як від причин їх виникнення, так і від характеру ушкоджень.
Важливо! Перш, ніж приступити до ліквідації пошкоджень фундаменту, потрібно з'ясувати причини їх появи.

Серед головних причин виникнення ушкоджень фундаменту варто відзначити наступні:
• Людський фактор, тобто порушення, допущені при виконанні проекту;
• Помилку безпосередньо в проекті;
• Зміни в грунті, не враховані при проектуванні;
• Період експлуатації, що перевищує проектний.

РІЗНІ ПРОБЛЕМИ - РІЗНІ РІШЕННЯ
Правильне визначення причини - значна частина вирішення проблеми. Це універсальне правило застосовується і до ремонту фундаменту.
Так, якщо з'явилися невеликі поверхневі тріщини у фундаменті після заливки, можна обійтися «косметичними» заходами, тобто закласти їх цементним розчином і обштукатурити, просто щоб уникнути подальшого руйнування. Зовсім залишати без уваги такі пошкодження не можна - під впливом вологи, перепаду температур, замерзання і відтавання навіть такі дрібні порушення цілісності можуть з часом привести до серйозних проблем.

Висновок! Навіть невеликі тріщини у фундаменті потенційно небезпечні!
Однак, такі заходи є дієвими тільки у випадку, якщо тріщини на поверхні фундаменту мають незначну глибину не більше декількох міліметрів. При появі більш глибоких тріщин необхідні операції більш серйозні. Одним з методів усунення невеликих тріщин (глибиною до декількох сантиметрів і невеликої товщини) є заповнення їх епоксидною смолою. Перед тим, як закрити тріщину в фундаменті, необхідно ретельно очистити і висушити поверхню майбутнього шва. Заповнення смолою потрібно починати в нижній точці шва, щоб уникнути патьоків. Після остаточного застигання смоли обробіть зовнішню поверхню шва спеціальними матеріалами, які утруднюють доступ вологи. Це допоможе уникнути повторної появи тріщин.

Описаний вище спосіб дозволяє проводити ремонт дрібних тріщин на фундаменті, не призводять до деформації всієї конструкції. Прикладом таких пошкоджень можуть служити горизонтальні розшарування в стрічковому фундаменті, небезпечні лише можливістю подальшої ерозії.
Важливо! Остаточне затвердіння епоксидної смоли може зайняти 5-7 діб, в залежності від глибини шва.
Тріщини великі і вимагають більш серйозного ремонту. Для їх усунення застосовуються спеціальні цементні розчини, якими поетапно заповнюється область пошкодження. Такий ремонт вже краще довірити фахівцям, але якщо ви вирішите робити його самостійно, пам'ятайте - шов має висихати поступово. Для цього його поверхню слід укрити декількома шарами вологої тканини, і протягом декількох діб не давати їй висохнути.

Увага! Універсального рецепту цементної суміші для ремонту фундаменту не існує! У кожному конкретному випадку необхідно підбирати матеріали, виходячи з поточних умов.
Але всі «локальні» заходи можна застосовувати лише в тих випадках, коли ушкодження фундаменту не призводять до деформації будівлі в цілому.

ВЕРТИКАЛЬНІ ТРІЩИНИ - ВАЖКИЙ ВИПАДОК
Вертикальна тріщина в монолітному фундаменті може спричинити за собою руйнування всього будинку, або, як мінімум, освіта широких тріщин вже у стінах, порушення комунікацій (електропроводки, водопостачання) і так далі. У цих випадках «замазка» щілин вже не допоможе - потрібен капітальний ремонт пошкодженої ділянки або навіть всього фундаменту.
Можна виділити кілька способів усунення таких ушкоджень. Найбільш часто зустрічається зовнішнє зміцнення пошкодженої ділянки, яке може здійснюватися як з додатковим армуванням, так і без нього. Найбільш ефективний такий метод у випадках, коли є можливість збільшити площу фундаменту. Армування ж покращує довговічність конструкції.

У разі, коли вертикальне зміщення фундаменту призводить до «розповзання» будівлі, проводиться не тільки ремонт тріщини, але і фіксація стін - небудь з допомогою зовнішнього каркаса, або армованим швом. Такий метод часто застосовується в цегляних одно - та двоповерхових будівлях.
Слід враховувати також особливості матеріалів, з яких побудований будинок. Так, потрібно оцінити стан всієї будівлі. Можливо, буде потрібно заміна частини конструкції, що безпосередньо прилягає до фундаменту (колод, бруса), перед тим, як закрити тріщину в фундаменті дерев'яного будинку. Чим обширнее пошкодження фундаменту, тим більшу частину самої споруди доведеться ремонтувати.

Якщо поява тріщини викликано осіданням ґрунту, одним із способів ремонту є збільшення опорної площі». Для цього під існуючим фундаментом фактично створюється ще один - але більшої площі, з використанням горизонтальних балок і паль. Цей спосіб ремонту - один з найбільш результативних, але проводити його своїми силами не варто, так як «в процесі» можна пошкодити всю будівлю.
Важливо! При зміцненні фундаменту слід дотримуватися обережності, щоб не завдати ще більшої шкоди, наприклад, не встановивши необхідні тимчасові підпори.

В цілому усунення будь-якого пошкодження підстави будівлі слід проводити в кілька етапів. Це:
• Оцінка самого ушкодження (ширина, глибина, напрямок);
• Виявлення причин появи тріщини;
• Оцінка потенційної загрози, викликаної пошкодженням;
• Вибір методу усунення (на цьому етапі може знадобитися допомога фахівця, щоб розрахувати необхідні навантаження, підібрати матеріали тощо);

• Усунення пошкодження;
• Спостереження за будівлею, оцінка ефективності проведених робіт.
Порушення цієї, здавалося б, очевидної послідовності, може призвести до виникнення в майбутньому більш серйозних проблем. Особливо це стосується останнього пункту, адже людям властиво не звертати уваги на вже виконану роботу. А якщо перед тим, як усунути тріщину у фундаменті, не з'ясувати причину її появи, ремонт в більшості випадків доведеться повторювати.

Важливо! Після закінчення ремонтних робіт необхідно стежити за станом «проблемного» ділянки.

КРАЩЕ ПРОФІЛАКТИКА, НІЖ ЛІКУВАННЯ
На завершення статті не можна не відзначити, що оптимальний спосіб ремонту чого б то не було - це недоведення до нього, тобто, потрібно спочатку все робити для того, щоб в майбутньому не довелося проводити ремонтні роботи.

Висновок! Щоб уникнути проблем з фундаментом, слід виконати кілька доволі простих умов. Необхідні:
• Проект, що враховує особливості місця забудови та умови подальшої експлуатації;
• Дотримання технічних умов проекту;
• Дотримання правил експлуатації споруди.
Так, неправильно розрахована схема водовідведення може призвести до того, що навіть «правильно» спроектований і побудований фундамент почне руйнуватися з часом.